Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Kaufpreis
179.000 €
Heizkosten enthalten
Anzahl Freiplatz
2
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Dachgeschoss
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1.128 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Größe Balkon/Terrasse
15 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Baujahr
1981
Zustand des Objektes
Vollsaniert
Letzte Modernisierungen
2023
360° Rundgang
Video
Lage
Allgemein: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße eines beliebten Wohnviertels im Gemeindeteil Braunshausen. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Nonnweiler, dort können Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs besuchen, eine gute medizinische Versorgung vorfinden oder auch ein reichhaltiges Sportprogramm genießen. Durch die direkte Autobahnanbindung zur Bundesautobahn 1 sowie mit der Anschlussstelle 137 (Braunshausen, Kastel, Weiskiirchen und Wadern) ist der Gemeindeteil gut an das Verkehrsnetz angebunden. Nonnweiler bietet Ihnen eine Grundschule sowie eine freiwillige Ganztagsschule.
Objektbeschreibung
Highlights: + Sehr gepflegter Zustand + Balkon / Loggia mit Fernblick und schöner Aussicht + Modernisiertes Bad + Offen gestaltete und hochwertige Küche + Zum Kauf: Neu sanierte Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz + Eigener Kellerabteil + Gute WEG-Gemeinschaft Sie sind auf der Suche nach einer sanierte Eigentumswohnung in die Sie Sofort einziehen können? Ein moderner Grundriss und ein zeitgemäßes Wohnen in gehobener Ausstattung sind Ihnen wichtig? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Die überwiegend 2022 renovierte Wohnung besitzt unter anderem neue doppelverglaste Kunststofffenster, ein hochwertiges neues Bad, neue Türen, eine neue Elektrik sowie einen vollständig erneuerten Fußboden. Die ursprünglich 1981 erbaute Immobilie erstreckt sich auf ca.
100 m² und teilt sich wie folgt auf: - Flur - Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Esszimmer offen zu Küche und Wohnzimmer - Badezimmer - Schlafzimmer - Büro oder Kinderzimmer - Zwei Abstellkammern Die Eigentumswohnung ist aktuell selbstbewohnt und kann in wenigen Monaten bezogen werden. Als PKW-Stellplatz steht Ihnen einen massiv gebaute Garage zur Verfügung, weitere Außenstellplätze befinden sich vor der Immobilie. Als erweiterte Abstellmöglichkeit bietet der zugehörige Kellerabschnitt genügend Stauraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Anmerkung: Die nachfolgenden Angaben basieren auf Aussagen der Eigentümer und wurden tlw. geschätzt. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Elektrik: 2022, Automaten erneuert und Leitungen in den Wänden. Heizung: 2002 (Öl-Heizung DeDietrisch Brenner, elektrische Fußbodenheizung in Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer (2022), Heizkörper geschliffen und lackiert, Leitungen in den Wänden noch aus dem Baujahr. Fenster: 2022, Doppeltverglaste Kunststofffenster, großes Loggia Element als Schiebetür ebenfalls aus 2022, elektrische Rollläden Malerarbeiten: 2022, neuer Fußboden in der gesamten Wohnung, neue Türen, abgehangene Decken mit Spots, Wände und Decken gespachtelt, verputzt und gestrichen Bäder / Wasserleitungen: 2022, vollständige Badsanierung. Zuleitung im Bad ebenfalls erneuert Dach: 1981 Wärmedämmung: Decken und Schrägen vollständig gedämmt mit Glaswolle
Ansprechpartner
Kessel & Naumann Immobilien
Anbieter
Kessel & Naumann Immobilien
66292 Riegelsberg
Telefon068069140780E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://kessel-naumann.de
Anna Kessel: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 15.02.2018 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Pascal Naumann: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 02.02.2021 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Plattform der Europäischen Kommission zur Online-Streitbeilegung (OS) für Verbraucher: ec.europa.eu/consumers/odr/. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Sie haben nicht das passende gefunden? - Aktivieren Sie den Suchagenten
Aktivieren Sie den Suchagenten und Sie erhalten die neuesten Angebote zu Ihrer Suche sofort und kostenlos per E-Mail. Sie können Ihren Suchauftrag jederzeit bearbeiten oder beenden. Suchagenten jetzt aktivieren! Neue Angebote erhalten