Wohn- und Geschäftshaus, Dillingen/Saar

Objektbeschreibung

1. Etage (ca. 125 m² Wohnfläche):

Aufteilung: Küche, Flur, Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer.

2. Etage (ca. 125 m² Wohnfläche):
Elternzimmer, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Balkon.

Dachgeschoss (ca. 80 m², ausbaufähig):
Leitungen für Ausbau vorhanden.

Ladenfläche (ca. 140 m²):

Genehmigte Abzugshaube, separater Eingang.

Rendite:

Mögliche jährliche Mieteinnahmen: 53.820 € (nach Ausbau Dachgeschoss).

Bruttorendite bei Gesamtpreis (775.000 € VB): ca. 7,02 %.

Flexible Nutzung:

Lage

Das Objekt liegt zentral in Dillingen/Saar, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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