Gewerbeeinheit in Zweibrücken- 550 m² Büro-/Praxisfläche zu vermieten

Objektbeschreibung

Gewerbefläche / Büro / Praxisräume

Ideal geeignet für: Büro, Schulung, Kanzlei, Praxis, Start-ups oder IT-Dienstleister





📍 Lage



- Zentrale, sichtbare Lage



- Sehr gute Erreichbarkeit zu Fuß, mit dem Auto oder ÖPNV



- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude und in der Umgebung



- Fußgängerzone und Marktplatz in unmittelbarer Nähe



- Bushaltestelle, Bahnhof und Innenstadt fußläufig erreichbar



📐 Flächenaufteilung

Gesamtfläche: ca. 554m²



Räume:



Flur/Empfangsbereich mit Zugang zu mehreren Einzelräumen



14 Büro- oder Schulungsräume



Teeküche / Pausenbereich (möglich)



Getrennte WC´s



🏗️ Ausstattung



Gepflegtes Geschäftshaus mit Wohnnutzung in den oberen Etagen



Helle Räume mit Rasterdecken und integrierter LED-Beleuchtung



Textiler Bodenbelag (Teppichboden)



Große Fenster mit Jalousien, tlw. verdunkelbar



Ausreichende Anzahl an Strom- und Netzwerkanbindungen (ideal für IT oder Schulung)



Eigenen Zugangsbereich



Weitere Parkplätze in umliegenden Parkhäusern (z. B. „Parkhaus Am Schloss“)



Fußgängerzone und Marktplatz in unmittelbarer Nähe

Lage

Zweibrücken ist ein Standort mit starker regionaler Anbindung. Die Innenstadt bildet das Zentrum der Stadt – mit regelmäßigen Veranstaltungen.



Der nahegelegene Flugplatz Zweibrücken sowie der dort angesiedelte Multimedia-Internet-Park, das Zweibrücken Fashion Outlet und diverse Industrie- und Logistikunternehmen (z. B. Kubota, John Deere, Kfz-Testcenter) stärken zusätzlich die regionale Kaufkraft und Infrastruktur.



Entfernungen im Überblick

Autobahn A8: ca. 2 km



Bahnhof Zweibrücken: ca. 1,5 km (fußläufig erreichbar)



Flughafen Zweibrücken: ca. 4 km



Flughafen Saarbrücken: ca. 41 km



Flughafen Frankfurt-Hahn: ca. 130 km



Flughafen Frankfurt/Main: ca. 169 km



Kaiserslautern: ca. 63 km



Saarbrücken: ca. 45 km



Pirmasens: ca. 25 km



Frankfurt: ca. 178 km





Verkehrsanbindung



Die Innenstadt ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B10 sowie die Autobahnen A8 und A62, die eine direkte Anbindung an Saarbrücken, Kaiserslautern, Pirmasens und das benachbarte Frankreich ermöglichen. Bushaltestellen, der Bahnhof sowie mehrere Parkhäuser und Kurzzeitparkplätze sind fußläufig schnell erreichbar.

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner : Immobilia GmbH, 66482 Zweibrücken, Poststraße 19, Tel. Nr. 06332 - 903460, Email : immobilia@immo-gessner.de



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