Vielseitige Gewerbeimmobilie - ideal für Club, Bar, Vergnügungsstätte oder Gastro mit 13 Garagen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein markanter und vielseitig nutzbarer Gewerbekomplex in gut sichtbarer Lage an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 672 m² großen Grundstück. Zusätzlich gehören eine separate Parzelle mit ca. 552 m² sowie 13 massiv errichtete Garagen zum Verkaufsumfang. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt somit ca. 1.224 m².

Der im Jahr 1973 errichtete Gewerbekomplex verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 400 m², verteilt auf zwei Ebenen mit jeweils ca. 200 m². Das Objekt steht derzeit leer und bietet dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.



Die Immobilie wurde zuletzt als Vergnügungsstätte betrieben und verfügt weiterhin über die entsprechende baurechtliche Genehmigung. Aufgrund der bestehenden Raumaufteilung und der großzügigen Flächen eignet sich das Objekt vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen - unter anderem für:



Vergnügungsstätte - Bar und Clubkonzept - Shisha-Lounge - Eventlocation

Restaurant oder Gastronomiebetrieb - Sportsbar - Freizeit- und Entertainmentkonzept

Vereinsheim Showroom - Schulungs- oder Seminarzentrum - Büro- und Dienstleistungsflächen

Fitness- oder Tanzstudio - sowie weitere gewerbliche Nutzungskonzepte.

Lage

Die Immobilie überzeugt durch ihre exponierte Lage an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße mit hoher täglicher Verkehrsfrequenz und hervorragender Sichtbarkeit. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A6 und A620, wodurch sowohl die Saarbrücker Innenstadt als auch das regionale und überregionale Verkehrsnetz in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.

Sonstiges

Energieausweis in Bearbeitung



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.



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