SUPER LAGE UND SOFORT FREI - LADENLOKAL IN 1A LAGE IN SULZBACH AM RAVANUSAPLATZ

Objektbeschreibung

Die Raumaufteilung ist veränderbar - Damen und Herren WC Anlage ist darstellbar/vorhanden!



Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil (Sandsteinkeller).



Die Bilder wurden aufgenommen, wie die Räumlichkeiten noch als "Tierarztpraxis" genutzt wurde (Vormieter).

Lage

Dieses Markante Objekt befindet sich direkt im Ortskern von 66280 Sulzbach-Saar (Ravanusaplatz).



Parkplätze/Parkhaus sind fußläufig gut erreichbar. In dem Parkhaus (gegenüber) ist die ersten 30 Minuten kostenfrei, danach € 0,30/Stunde. Wer eine Jahreskarte bei Betreiber (KDI Sulzbach) kauft, zahlt monatlich € 36,--. Im Sulzbacher Parkhaus gibt es 94 überdachte und zehn Parkplätze im Freien. Etwa die Hälfte der Plätze ist von Dauerbuchern belegt.

Sonstiges

WOHNGELD:



Das Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt zurzeit 353 Euro/Monat (inkl. aller Nebenkosten wie Heizung/Warmwasser/Wasser, allg. Strom, Müll, Versicherung, Hausmeister, Winterdienst, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage ca. 61,25 Euro/Monat außer Strom, Grundsteuer und Telefon). Von dem Wohngeld (353 Euro/Monat) sind auf den Mieter umlegbar ca. 280 Euro/Monat.



Nebenkosten Mieter 280 Euro/Monat (inkl. Grundsteuer B)

Nicht umlegbare Kosten Eigentümer: 91 Euro/Monat



Größere Sanierungsmaßnahmen sind nicht geplant. Jedes Jahr werden im ges. Objekt ca. € 3.500,-- zur Rücklage hinzugefügt.



Grundsteuer B 209 Euro/Jahr (17,42 Euro/Monat)



Miteigentumsanteil 210,24/1.000stel



Vermietet war diese Einheit in den letzten Jahren für 600 Euro/Monat plus Nebenkosten.

Bilder