Einzelhandel, Miete, Sulzbach/Saar
SUPER LAGE UND SOFORT FREI - LADENLOKAL IN 1A LAGE IN SULZBACH AM RAVANUSAPLATZ

SUPER LAGE UND SOFORT FREI - LADENLOKAL IN 1A LAGE IN SULZBACH AM RAVANUSAPLATZ

Objektbeschreibung

Die Raumaufteilung ist veränderbar - Damen und Herren WC Anlage ist darstellbar/vorhanden!



Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil (Sandsteinkeller).



Die Bilder wurden aufgenommen, wie die Räumlichkeiten noch als "Tierarztpraxis" genutzt wurde (Vormieter).

Lage

Dieses Markante Objekt befindet sich direkt im Ortskern von 66280 Sulzbach-Saar (Ravanusaplatz).



Parkplätze/Parkhaus sind fußläufig gut erreichbar. In dem Parkhaus (gegenüber) ist die ersten 30 Minuten kostenfrei, danach € 0,30/Stunde. Wer eine Jahreskarte bei Betreiber (KDI Sulzbach) kauft, zahlt monatlich € 36,--. Im Sulzbacher Parkhaus gibt es 94 überdachte und zehn Parkplätze im Freien. Etwa die Hälfte der Plätze ist von Dauerbuchern belegt.

Sonstiges

VORGABE DES VERMIETERS AN DEN NEUEN MIETER:



- keine negativen Schufaeinträge

- keine Vermietung an eine UG (Unternehmergesellschaft)

- Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr

600 €

Kaltmiete

850 €

Warmmiete

89,72 m²

Verkaufsfläche

89,72 m²

Nutzfläche

89,72 m²

Gesamtfläche

Adresse

66280 Sulzbach/Saar

Preise & Kosten

Mieter-Provision
Mietercourtage
1,5 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Kaltmiete
600 €
Warmmiete
850 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution Freitext
1.800 €

Angaben zur Immobilie

Objektart
Verkaufsfläche
Nutzfläche
89,72 m²
Gesamtfläche
89,72 m²
Verkaufsfläche
89,72 m²
Baujahr
1999
Zustand des Objektes
Gepflegt
Letzte Modernisierungen
1999
Verfügbar ab
sofort frei
Objekt ist vermietet

Energieausweis

Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Erstellungsdatum
nicht nötig
Primärenergieträger
Gas
Letzte Modernisierungen
1999

Ausstattung

Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Aufgrund der Grundfläche dieser Einheit bietet sich diese Gewerbeeinheit an als: Arztpraxis, Büroetage, Fotostudio, Eiscafé, Bistro, Schulungszentrum usw.

Diese Einheit befindet sich in einem technisch guten Zustand. Die großen Iso-Fenster in dieser Einheit laden ein zu einem angenehmen arbeiten.

Die Hausgemeinschaft hat 2023 eine neue Heizung einbauen lassen (Gas/Hybrid mit Wärmepumpe).

Ansprechpartner

Ralph Raue

Immobilien Wolfgang Raue (Ehrenmitglied im IVD)

Anbieter

Immobilien Wolfgang Raue (Ehrenmitglied im IVD)

66280 Sulzbach-Saar

Telefon06897-2010
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Webwww.immobilien-raue.de

Bilder

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