Baugrundstück in ruhiger Sackgassenlage von Überherrn-Wohnstadt | Reihenendhaus möglich

Objektbeschreibung

Dieses Baugrundstück im Eulerweg in Überherrn-Wohnstadt bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung erfüllen möchten.



Das ca. 218 m² große Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die ausschließlich zum Be- und Entladen befahren wird. Dadurch entsteht ein besonders ruhiges Wohnumfeld ohne störenden Durchgangsverkehr – ideal für Familien und alle, die entspannt wohnen möchten.



Vorgesehen ist die Bebauung mit einem 2-geschossigen Reihenendhaus. Zusätzlich kann ein Keller realisiert werden, wodurch weiterer Stauraum oder zusätzliche Nutzfläche geschaffen werden kann.



Gerade Reihenendhäuser erfreuen sich aufgrund ihrer Kombination aus Privatsphäre, zusätzlichem Lichteinfall und effizienter Grundstücksnutzung großer Beliebtheit.



Mit einem Kaufpreis von 79.000 € bietet sich hier eine attraktive Möglichkeit, den Einstieg ins Eigenheim planbar und bezahlbar zu gestalten.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Eulerweg in Überherrn-Wohnstadt – einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend familienfreundlicher Bebauung.



Die besondere Lage in einer nahezu autofreien Sackgasse sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl. Kinder können hier deutlich unbeschwerter spielen als in klassischen Wohnstraßen mit regelmäßigem Verkehr.



Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar.



Auch die Verkehrsanbindung ist gut, sodass umliegende Städte und Arbeitsstandorte problemlos erreicht werden können.



Die Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges

Das Grundstück eignet sich ideal für Eigennutzer, die modernen Wohnraum mit überschaubarer Grundstücksgröße und geringem Pflegeaufwand kombinieren möchten.



Durch die klare Bebauungsvorgabe bietet das Grundstück gleichzeitig eine gute Planbarkeit für Bauherren.



Gerade in Zeiten steigender Bau- und Grundstückskosten stellen Reihenendhäuser für viele Familien eine attraktive Möglichkeit dar, den Traum vom Eigenheim dennoch zu verwirklichen.

Bilder