Baugrundstück in St. Ingbert-Oberwürzbach- Voll erschlossen!
Objektbeschreibung
Straßenfront: ca. 16,50 m
Bebauung:
reines Wohngebiet - Einzelhaus
freistehendes 1-2 Familienhaus
1-geschossige Bauweise + Dachgeschossausbau
Kniestock max. 50 cm
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl 0,5
nur Satteldach zulässig
Dachneigung 35°
Grenzbebauung der Garage zulässig
maximal zwei Wohneinheiten möglich
Baubeginn sofort möglich
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer bzw. dem Bauamt St. Ingbert und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Das Grundstück liegt in beliebter und bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert-Oberwürzbach - in einer ruhigen Seitenstraße. (Sackgasse)
In wenigen Minuten erreichen Sie den Zubringer der Autobahnauffahrt St. Ingbert-West Richtung Saarbrücken-Mannheim und den Flughafen Saarbrücken-Ensheim.
Den Ortskern und somit auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einen Kindergarten und die Schule erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Lage
Oberwürzbach liegt mit seinen Ortsteilen Reichenbrunn und Rittersmühle idyllisch umrahmt von bewaldeten Hügeln mitten im sogenannten St. Ingbert-Kirkeler-Waldgebiet südöstlich der Mittelstadt St. Ingbert. Das Dorf hat derzeit ca. 2.600 Einwohner und umfasst eine Fläche von 5,52 km². Oberwürzbach gehört zum Saarpfalz-Kreis im Saarland und liegt nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Neunkirchen / Zweibrücken) und A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim).
Oberwürzbach hat einiges zu bieten, z.B. eine sehr große Vereinsdichte von derzeit ca. 38 Vereinen. Wenn man den Ort von oben sieht stellen Sie fest, dass die Umgebung von Wiesen und Bäumen beherrscht wird. Die Wälder rundum laden zu ausgiebigen Spaziergängen in idyllischer Landschaft ein. Dabei braucht sich Oberwürzbach nicht vor anderen Gegenden, wie z.B. dem Schwarzwald zu verstecken.
Sonstiges
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer bzw. dem Bauamt St. Ingbert und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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