IN GUTER LAGE - Schönes Baugrundstück in einem kleinen Neubaugebiet in Zweibrücken am Kreuzberg
Objektbeschreibung
Das ca. 741 m² große Baugrundstück liegt in einem neu erschlossenem Neubaugebiet in ruhiger Lage am Kreuzberg in 66482 Zweibrücken.
Die Straße zu den Grundstücken ist gerade 2024 fertiggestellt worden. Jeder Eigentümer eines Grundstücks erwirbt auch ebenfalls einen Anteil an der neu gebauten und privaten Anliegerstraße. Das Grundstück kann zusätzlich über ein weiteres Wegerecht befahren werden und hat somit 2 Zufahrten. In der Nachbarumgebung befinden sich schon bereits neu erstellte Gebäude.
Die Verlegung der Versorgungsleitungen für Strom/Wasser/Gas muss der jeweilige Käufer noch selbst beauftragen (zusätzliche Kosten).
Das Grundstück ist optimal geeignet für ein 1-2 Familienhaus mit Einliegerwohnung und Garage.
Ein Angebot für die Erschließung liegt bereits vor und kann ausgehändigt werden.
Lage
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilia GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alleinverkauf durch die Fa. Immobilia GmbH
Ihr Ansprechpartner : Immobilia GmbH , 66482 Zweibrücken , Poststraße 19 , Immobilienberater Kai Goedicke B.A. Architektur , Tel. Nr. 06332 - 903460 , Email : Kai.Goedicke@immo-gessner.de
Unsere Objekte befindet sich im freien Verkauf. Wir sind auch für den Eigentümer tätig.
Die Objektdaten wurden uns vom Eigentümer genannt und sind ohne Gewähr.
Die Fälligkeit der Provision entsteht mit dem Abschluss des Kauf bzw. Mietvertrages .
Es gelten die Provisionen wie im Exposé angezeigt.
Die in den Exposé und Beschreibungen u. a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist die Fa. Immobilia GmbH nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit beruht auf grobem Verschulden der Fa. Immobilia GmbH.
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.
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