GEWERBEIMMOBILIE - Produktionsstandort mit Produktionshalle, Krananlagen und großer PV-Anlage

Objektbeschreibung

Moderne Industrieimmobilie mit Produktions- und Lagerflächen zur Vermietung – Gewerbegebiet Zweibrücken



Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Industrieimmobilie in hervorragender Gewerbelage Zweibrückens.

Die Fläche überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Flugplatz Zweibrücken sowie die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn und bietet damit ideale Voraussetzungen für produzierende Unternehmen, Logistikdienstleister und Gewerbebetriebe.



Die Immobilie wurde bislang von einem Kunststoffverarbeitungsbetrieb genutzt und verfügt über eine hochwertige, gewachsene industrielle Infrastruktur. Die vorhandene technische Ausstattung sowie die funktionale Gebäudeaufteilung ermöglichen eine schnelle und effiziente Nutzung.



Grundstücksfläche: ca. 15.500 m²



Überbaute Fläche: ca. 4.700 m²



Gebäudeaufteilung:



Produktionshalle (L x B/ 78m x 37m)

ca. 2.500 m² Produktionsfläche

ca. 700 m² Büro- und Sozialflächen

4 große LKW Tore

Traufhöhe 7m





Lagerhalle 1 mit LKW Toren (L X B/ 45m x 21m)

ca. 940 m² Lagerfläche

Traufhöhe 6m



Lagerhalle 2 mit LKW Toren

ca. 600 m² Lagerfläche



Option für eine 3. Fläche

Produktions- und Lagerhalle

ca. 500m²

1x Brückenkran (5t)



Die Immobilie eignet sich unter anderem für:



- Produktions- und Fertigungsunternehmen



- Logistik- und Lagerbetriebe



- Maschinen- und Anlagenbau



- Kunststoff- und Metallverarbeitung



- Montage- und Servicebetriebe



- weitere gewerbliche Nutzungen

Lage

Die Industrieimmobilie befindet sich in 66482 Zweibrücken, innerhalb eines etablierten Gewerbe- und Industriestandorts mit hervorragender Verkehrsanbindung.



- Etablierte Gewerbe- und Industrielage in Zweibrücken



- Direkte Anbindung an die Autobahn A8 (Saarbrücken – Pirmasens)



- Schnelle Erreichbarkeit der A6 über das Autobahnkreuz Neunkirchen



- Nur wenige Minuten zum Flugplatz Zweibrücken



- Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr



- Großzügige Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten



- Grenznahe Lage zu Frankreich



- Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie im Umfeld

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner : Luca Geßner / Immobilia GmbH,

66482 Zweibrücken, Poststraße 19,

Tel. Nr. 06332 - 903460, Email : immobilia@immo-gessner.de



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