OHNE VERMITTLUNGSGEBÜHREN-EINFAMILIENHAUS MIT POOL UND EINLIEGERWOHNUNG IN SARREGUEMINES/FR, NÄHE SB

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Anwesen BJ 1955 wurde 2007 komplett saniert und befindet sich in ruhiger, gehobener Lage von Sarreguemines/FR. Es verfügt über eine Wohnfläche von 361m² sowie eine Grundstücksgröße von 3823m².

Über ein elektrisches Tor gelangen Sie zum parkähnlich, angelegten Grundstück, der Haupteingang führt am eingelassenen Außenpool mit idyllischer Terrassengestaltung entlang.

Das fließende Raumkonzept wurde clever durchdacht, über die helle Diele erreicht man den modernen Wohn,-Essbereich mit Kamin(Holz), offener Küche und Zugang zur herrlich angelegten Terrasse mit Poolblick. Der gemütlich gestaltete Wintergarten bietet Erholungszeit mit Waldblick. Die offene Küche verfügt über einen zusätzlichen Sitzbereich und den Zugang zum Vorratsraum+ HWR, über einige Außenstufen gelangt man von hier zum hinteren Gartenbereich. Des Weiteren finden Sie hier ein separates WC mit Waschbecken, das Elternschlafzimmer mit En-Suite Badezimmer inkl. Wanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie einen Durchgang zur Ankleide.

Im OG finden Sie: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon/Poolblick, ein separates WC mit Waschbecken sowie ein Wellnessbadezimmer inkl.Jacuzzi, Dusche, Waschbecken und Zugang zum Balkon mit Waldblick. Der hintere Teil verfügt über einen hellen, als Galerie gestalteten Freizeitbereich mit Kamin(Holz), über einige Stufen gelangen Sie zum ausgebauten Dachgeschoss, welches als Kinderspieleparadies konzipiert wurde, zusätzlich verfügt dieser Bereich über 2 weitere Schlafzimmer.

Im UG gelangen Sie zu den beiden Garagen für jeweils 1 PKW, hier befinden sich zudem der Heizungsraum mit WC+Zugang zum Garten, ein Abstellraum und die separate Einliegerwohnung. Diese verfügt über: Wohn-, Schlafbereich, Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie eine eigene Terrasse.

Der großzügige Garten erstreckt sich rund um das Objekt, er wurde wundervoll angelegt und bietet Platz für viele Außenaktivitäten, das Minigym. mit Poolblick runden dieses Angebot ab.

Lage

Dieses Objekti befindet sich im Quartier Neunkirch in Sarreguemines und ist nur 3 km von der deutschen Grenze (Rilchingen-Hanweiler) entfernt. Die Innenstadt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, wie auch der Bahnhof von Sarreguemines mit Saarbahnanschluß nach Saarbrücken ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Gymnasium, Schulen und Kindergärten (Deutsch-Französisch) sind auch in nächster Umgebung gelegen. Diese Lage bietet einen hohen Freizeitfaktor wie z.B. diverse Wanderwege, Saarland Therme, Sport-Flugplatz.

Sonstiges

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Bilder