OHNE VERMITTLUNGSGEBÜHREN-EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMGARTEN, RUHIGE LAGE, FRAUENBERG-SAAREG./FR

Objektbeschreibung

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1960 mit parkähnlichem Grundstück und Einliegerwohnung bzw. Mehrgenerationenwohnen befindet sich in ruhiger Lage von Frauenberg - Sarreguemines/FR und verfügt über eine Wohnfläche von 285m² sowie eine Grundstücksgröße von 4500m².



Im OG befinden sich insgesamt 7 Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränken, 2 Zimmer sind über eine Verbindungstür miteinander verbunden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Vom Flur aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne.



Das EG verfügt über eine Wohnküche mit Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einen gemütlichen Wintergarten mit Sitzbereich und Zugang zum Balkon. Der angrenzende Wohn- und Essbereich mit offenem Holzkamin schafft eine angenehme Atmosphäre. Vom Wintergarten aus führt eine Treppe direkt zur Terrasse und in den Garten.

Ein offen gestalteter Freizeitbereich bietet Zugang zu einem Büro, einem zusätzlichen Schlafzimmer, einer weiteren Küche mit Balkonzugang sowie einem Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, dieser Abschnitt kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden.



Im Keller finden Sie mehrere Kellerräume, Abstellflächen, eine Waschküche, ein Weinkeller, ein weiterer Kellerraum mit Zugang zum Garten und 2 Garagen.



Über eine der beiden elektr. Alu-Toreinfahrten gelangen Sie zur Garage für ein Wohnmobil mit ca. 2,75m Einfahrtshöhe, sowie zu dem zusätzlichen Carport.



Das weitläufige Grundstück wurde als parkähnlicher Garten liebevoll angelegt. Neben einem Schwimmbad mit alter Überdachung, einem Fischteich mit kleiner Brücke, einem Gewächshaus und einem Gartenhaus finden Sie zahlreiche Obst- und Ziergehölze, wie z.B. Haselnuss-, Apfel-, Birnen-, Kirsch-, Mirabellen-, Feigen-, Mandel- und Maronenbäume, Traubenreben, eine große Trauerweide, Linden-, Schmetterlings- und Seidenbäume sowie ein junger Olivenbaum.



Mehrere Regenwassertonnen mit einer Gesamtkapazität von rund 4.000 L runden dieses Angebot ab.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Frauenberg (Frankreich). Die Gemeinde liegt unmittelbar an der deutsch-französischen Grenze und gehört zum Einzugsbereich der Stadt Sarreguemines, die etwa 5 km westlich liegt.



Die Grenze zum saarländischen Habkirchen ist in 2km erreichbar, das Saarbrücker Hauptzentrum erreichen Sie in 22km.



Die Lage verbindet naturnahes Wohnen im Tal der Blies mit einer sehr guten Anbindung an Sarreguemines sowie das Saarland. Die deutsch-französische Grenzlage, die historische Burgruine von Frauenberg und die reizvolle Landschaft verleihen dem Standort einen besonderen Wohn- und Freizeitwert.

Sonstiges

Ihre Traumimmobilie in Deutschland oder Frankreich – mit 100% Garantie.

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Unsere Rundum-Vorteile für Käufer:

•Individuelle Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich – auf Deutsch, verständlich und transparent.

•Kaufvorvertrag – notariell betreut durch deutschsprachigen Notar.

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Optionale Premium-Dienstleistungen (gegen Gebühr):

•Einkommenssteuerkalkulation – für volle Transparenz Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer.

•Behördenanmeldungen in Frankreich – wir erledigen den Papierkram für Sie.

•Telefon- und Internetanmeldung – direkt startklar in Ihrem neuen Zuhause.





Unsere Leistungen beim Immobilienverkauf in Frankreich:

•Professionelle Betreuung dank Profi-Karte inkl. französischer Mehrwertsteuer.

•Standorte direkt an der Grenze: Großrosseln (D-66352) und Forbach (F-57600).

•Bestellerprinzip in Frankreich: Für Käufer fallen keine Courtagekosten an.



Mit unserem Service wird Immobilienkauf und -verkauf in Frankreich zum entspannten Erlebnis!

Bilder