Haus, Miete, Zweibrücken
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MODERNES WOHNEN - Doppelhaushälfte mit Garten in Zweibrücken zu vermieten

MODERNES WOHNEN - Doppelhaushälfte mit Garten in Zweibrücken zu vermieten

Objektbeschreibung

MODERNES WOHNEN - Doppelhaushälfte mit Garten in Zweibrücken zu vermieten



Kaltmiete: 1450€

Nebenkosten: 100€ zzgl. Strom/Wasser

Kaution: 3 Monatskaltmieten



Aufteilung einer Doppelhaushälfte:



DHH mit ca. 123,10 m² Wfl.:



Erdgeschoss mit ca. 59,74 m² Wfl. :



- HAR

- Flur

- Gäste-WC

- Wohnen/Essen/Kochen

- Abstellraum außen

- Terrasse (1/4 x 13,7m²)



Obergeschoss mit ca. 63,36 m² Wfl. :



- Flur

- Elternschlafzimmer

- Kind 1

- Kind 2

- Bad

- Abstellraum

Lage

Die modernen Neubau-Doppelhaushälften am Jacobyberg verbinden ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit den Vorzügen einer zentralen Stadtlage. Das Wohngebiet zählt zu den bevorzugten Wohnadressen in Zweibrücken.



Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomie – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.



Die Innenstadt von Zweibrücken, sowie das bekannte Zweibrücken Fashion Outlet sind nur einen kurzen Weg entfernt. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege rund um den Jacobyberg zu Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.



Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, und über die nahegelegene A8 und A62 sind die Städte Homburg, Saarbrücken und Kaiserslautern hervorragend angebunden.

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner : Ronald Groh/ Immobilia GmbH, 66482 Zweibrücken, Poststraße 19, Tel. Nr. 06332 - 903460, Email : immobilia@immo-gessner.de



Unsere Objekte befinden sich in der freien Vermietung. Wir sind auch für den Eigentümer tätig.

Die Objektdaten wurden uns vom Eigentümer genannt und sind ohne Gewähr.

Die Fälligkeit der Provision entsteht mit dem Abschluss des Kauf bzw. Mietvertrages.

Es gelten die Provisionen wie im Exposé angezeigt.

Die in den Exposé und Beschreibungen u. a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Zu eigenen Nachforschungen ist die Fa. Immobilia GmbH nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit beruht auf grobem Verschulden der Fa. Immobilia GmbH.

1.450 €

Kaltmiete

4

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

123 m²

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66482 Zweibrücken

Preise & Kosten

Kaution Freitext
3 Monatskaltmieten
Kaltmiete
1.450 €
Nebenkosten
100 €
Freiplätze
2

Angaben zur Immobilie

Objektart
Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche
240 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WCs
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
123 m²
Baujahr
2023
Verfügbar ab
15.11.26

EnergieausweisAPLUS

0
>250
Endenergiebedarf
17.8 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Endenergiebedarf
17.8
Warmwasser enthalten
Energieeffizenzklasse
APLUS
Primärenergieträger
Wärmepumpe

Ausstattung

Stellplatzart
Freiplatz
Bad
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen
heizungsart
Fussbodenheizung
befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Dachform
Flachdach
Bauweise
Massiv
Gäste-WC

- Das Dach ist als Flachdach in Stahlbetonbauweise hergestellt.

- Alle Fenster und Fenstertüren haben elektrische Rollläden in den Wohnbereichen von Erdgeschoss und Obergeschoss

- Die Außenfensterbänke sind in Aluminium farblich passend zu den Fenstern ausgeführt.

- Die Fenster werden als Kunststofffenster in der Farbe Anthrazit ausgeführt.

- Die Fenster erhalten eine 3-fach lsolierverglasung.

- Alle Wände und Decken sind weiß gestrichen. Die Decken mit zusätzlicher Malervliestapete.

- Im Bereich des Treppenaufgangs ist eine Stahlwangentreppe mit Holzstufen und Glasgeländer montiert.

- Jedes Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann entsprechend der Wärmebedarfsberechnung nach GEG-Nachweis ausgestattet.

Die Temperatur wird über einzelraumgesteuerte Thermostate im Gebäude geregelt.

- Alle Fußböden verfügen über eine Fußbodenheizung und sind gefliest.

- Badezimmer mit großer begehbarer Dusche

- Gäste-WC

- Abstellraum im EG und OG

- Terrasse (teilweise überdacht) mit Garten

Ansprechpartner

Immobilia GmbH

66482 Zweibrücken

Anbieter

Immobilia GmbH IVD

66482 Zweibrücken

Telefon06332/903460
Webhttps://www.facebook.com/ImmobiliaZW/

Bilder

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