ORSCHOLZ: WOHNHAUS MIT 4 SCHLAFZ., GR. GARAGE, GARTEN IN TOP WOHNLAGE!

Objektbeschreibung

15 MINUTEN VON L-REMICH/SCHENGEN: ORSCHOLZ



Bei diesem von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein in 1992 MASSIV erbautes Einfamilienhaus. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten.



Die Immobilie bietet vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Eine Doppelgarage sorgt für ausreichend Stellfläche und zusätzlichen Komfort.



Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Der Keller verfügt über eine Küche sowie einen großen, vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Gäste- oder Schlafzimmer eignet und somit zusätzlichen Wohnkomfort bietet.



Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz.



Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler.



Insgesamt handelt es sich um ein modernes Wohnhaus mit durchdachter Raumaufteilung und sehr guter Lage nahe der luxemburgischen Grenze.





Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:



Erdgeschoss:

Eingangsbereich, Diele, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC



Obergeschoss:

Diele als Büro nutzbar, 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon), Badezimmer



Kellergeschoss:

Flur, Heizungsraum, Kellerraume, Küche, Zimmer mit Zugang zum Garten, Kellerraum (geplant als Badezimmer)

Lage

Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen.

STÜNDLICHE BUSVERBINDUNGEN NACH LUXEMBURG MIT DEM SAAR-LUX-BUS.

Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.



17 km bis D-Saarburg

19 km bis D-Merzig

14 km bis L-Remich / Schengen

36 km bis L-Kirchberg

Sonstiges

Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.



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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.



Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bilder