Haus, Kauf, Völklingen / Ludweiler
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Zweifamilienhaus in Ludweiler

Zweifamilienhaus in Ludweiler

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Ludweiler – Attraktive Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten



Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Ludweiler. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 198 m² auf einem ca. 287 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten sowie eine Garage im rückwärtigen Grundstücksbereich.



Die Erdgeschosswohnung verf(…)



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Lage

LAGE:

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Völklinger Stadtteil Ludweiler. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und alltagsnaher Infrastruktur.



Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in guter Distanz und machen die Lage besonders attraktiv für Famil(…)



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Sonstiges

220.000 €

Kaufpreis

7

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Schlafzimmer

198,20 m²

Wohnfläche

287 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66333 Völklingen / Ludweiler

Preise & Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käufercourtage
3,57%

Angaben zur Immobilie

Objektart
Zweifamilienhaus
Grundstücksfläche
287 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
198,20 m²
Baujahr
1930
Zustand des Objektes
Gepflegt
Objekt ist vermietet

EnergieausweisH

0
>250
Endenergiebedarf
345.10 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2036-03-24
Endenergiebedarf
345.10
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
OEL

Ausstattung

befeuerung
Öl
Unterkellert
Ja

AUSSTATTUNG:

Vermietetes Zweifamilienhaus

Garage

Dach 2010

Fenster 1995

Wasser-,Stromleitungen 2022

Brenner und Steuereinheit der Heizung 2015 gewechselt

Bäder 2016

Vollunterkellert(…)

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Ansprechpartner

Lina Merzo

Anbieter

Masterplan Immobilien

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Bilder

Zweifamilienhaus in Ludweiler
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