Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Wohnlage von Überherrn

Objektbeschreibung

Es gibt Häuser, die einfach nur Platz zum Wohnen bieten. Und es gibt Häuser, die den Alltag jeden Tag ein Stück angenehmer machen.



Genau dieses Gefühl vermittelt dieser gepflegte Bungalow in einer ruhigen Wohnsiedlung von Überherrn. Wohnen auf einer Ebene, ein durchdachter Grundriss und ein sonniger Garten schaffen die idealen Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Ob junge Familie, Paar oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen – diese Immobilie bietet den passenden Rahmen für viele Lebensphasen.



Der Grundriss überzeugt mit sechs gut geschnittenen Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, die sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihren Anforderungen wächst.



Der helle Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem ganzjährig nutzbaren Wintergarten das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Ob entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende mit Freunden oder ein sicherer Platz zum Spielen für die Kinder – hier genießen Sie Lebensqualität in ruhiger Umgebung.



Ein weiterer Pluspunkt ist die erst im Oktober 2023 erneuerte Gasheizung inklusive Warmwasserspeicher. Eine kostenintensive Modernisierung wurde somit bereits vorgenommen und schafft eine solide Grundlage für die kommenden Jahre. Kunststofffenster sowie teilweise modernisierte Ausstattungsmerkmale unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.



Gleichzeitig bietet das Haus ausreichend Spielraum, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Küche, Gäste-WC und einzelne Ausstattungsdetails können nach den persönlichen Vorstellungen modernisiert werden. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das Ihren individuellen Wünschen entspricht, ohne dass sofort umfangreiche Investitionen erforderlich sind.



Der voll unterkellerte Bereich eröffnet zusätzliche Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Hobby, Vorräte oder eine Werkstatt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie das großzügige Grundstück, das viel Raum zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen bietet.



Was diese Immobilie besonders macht, ist das stimmige Gesamtpaket: ein gepflegter Bungalow mit sechs Zimmern, vier Schlafzimmern, einem ganzjährig nutzbaren Wintergarten, einer ruhigen Wohnlage und der seltenen Möglichkeit, komfortabel auf einer Ebene zu wohnen. Ein Zuhause, das bereits heute überzeugt und gleichzeitig Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen bietet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Überherrn. Die verkehrsberuhigte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.



Überherrn verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Der nächstgelegene Supermarkt ist bereits nach rund 1 km erreichbar, während sich die Grundschule in etwa 600 m Entfernung befindet. Mehrere Kindergärten, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.



Auch das Freizeitangebot überzeugt mit zahlreichen Sportvereinen, Spielplätzen sowie Rad- und Spazierwegen, die zu aktiver Erholung in der Natur einladen und die Gemeinde besonders für Familien attraktiv machen.



Die Autobahn A620 erreichen Sie in rund 3 km, wodurch eine hervorragende Anbindung in Richtung Saarlouis, Saarbrücken, Dillingen und Luxemburg besteht. Die Saarlouiser Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und macht den Standort auch für Berufspendler besonders interessant.



Überherrn verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung – eine Gemeinde, in der sich naturnahes Wohnen und die Vorzüge kurzer Wege ideal miteinander verbinden.

Sonstiges

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