Haus, Kauf, Saarbrücken
Immobilienportal-saarland.de
Charmantes Familienhaus in Saarbrücken-Scheidterberg - Großzügiges Wohnen mitten im Grünen

Charmantes Familienhaus in Saarbrücken-Scheidterberg - Großzügiges Wohnen mitten im Grünen

Objektbeschreibung

Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Wohlbefinden, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auf großzügigen 140 m² Wohnfläche erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, die sich über zwei Etagen verteilen und ein harmonisches Raumgefühl schaffen. Mit zwei Schlafzimmern und einem ansprechend ausgestatteten Badezimmer bietet das Haus genügend Raum für die ganze Familie.



Das etwa 1700 m² große Grundstück lädt mit seinem weitläufigen Außenbereich zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im eigenen Garten ein und bietet ausreichend Platz für Erholung und Spiel. Besonders hervorzuheben sind die Balkone, die sonnige Stunden an der frischen Luft ermöglichen und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. In diesem Zuhause verbinden sich moderne Ausstattung und liebevolle Details zu einer rundum einladenden Wohnatmosphäre.



Aufteilung:

Keller: Flur, Waschküche, 1 Kellerraum, Hobbyraum, 1 grosses Zimmer mit Zugfang auf die Terrasse

Erdgeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche mit Vorratsraum, Bad, 1 Schlafzimmer

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Saarbrücken-Scheidterberg, das durch seine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar sind. Auch Freizeitangebote wie Parks und Sportanlagen sind in der Nähe vorhanden, was die Lebensqualität weiter steigert.



Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Versorgung, sodass sich hier sowohl Ruhe als auch vielseitige Aktivitäten bestens miteinander verbinden lassen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine unkomplizierte Mobilität in und um Saarbrücken.

Sonstiges

Das gepflegte Einfamilienhaus eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen in einer attraktiven Lage legen. Das Objekt steht zum Verkauf und ist sofort verfügbar. Durch die solide Bauweise und die gute Ausstattung bietet das Haus auch Potenzial für individuelle Modernisierungen oder Erweiterungen. Rechtliche Hinweise werden im Zuge des Kaufprozesses transparent kommuniziert.

399.000 €

Kaufpreis

4

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

140 m²

Wohnfläche

1.700 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66133 Saarbrücken

Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Freiplätze
3
Käufer-Provision
Käufercourtage
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Courtage
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
1.700 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
140 m²
epass_baujahr
1994
epass_jahrgang
2014
epass_gebaeudeart
wohn
Baujahr
1994
Letzte Modernisierungen
1994
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert
221 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2035-11-09
Energieverbrauchskennwert
221
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
10.11.2025
Primärenergieträger
Gas
Letzte Modernisierungen
1994

Ausstattung

anzahl_garten
1
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Kamin
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Gartennutzung
Wintergarten
Unterkellert
Ja

Technische Daten:

Heizung: Gastherme von 1994

Fenster: ISO-Holzfenster

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Decken: Stahlbetondecken

Elektro- und Wasserinstallation aus Baujaht

Ein behaglicher Kamin sorgt für wohlige Wärme und angenehme Stunden an kühleren Tagen, während der Wintergarten eine helle und geschützte Oase darstellt. Die Heizung, betrieben mit Gas, ermöglicht eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die sowohl komfortabel als auch kostensparend ist.

Highlights:

Kamin für gemütliche Abende

Wintergarten

Zentralheizung mit Gasbefeuerung

Einbauküche

Rundum Balkone

Ansprechpartner

Myrjam Maul

CJ-Immobilien

Anbieter

CJ-Immobilien

66787 Wadgassen

Telefon06834 460642
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Bilder

Charmantes Familienhaus in Saarbrücken-Scheidterberg - Großzügiges Wohnen mitten im Grünen
Charmantes Familienhaus in Saarbrücken-Scheidterberg - Großzügiges Wohnen mitten im Grünen
Charmantes Familienhaus in Saarbrücken-Scheidterberg - Großzügiges Wohnen mitten im Grünen
Charmantes Familienhaus in Saarbrücken-Scheidterberg - Großzügiges Wohnen mitten im Grünen
Charmantes Familienhaus in Saarbrücken-Scheidterberg - Großzügiges Wohnen mitten im Grünen
Charmantes Familienhaus in Saarbrücken-Scheidterberg - Großzügiges Wohnen mitten im Grünen
Charmantes Familienhaus in Saarbrücken-Scheidterberg - Großzügiges Wohnen mitten im Grünen
Charmantes Familienhaus in Saarbrücken-Scheidterberg - Großzügiges Wohnen mitten im Grünen
Charmantes Familienhaus in Saarbrücken-Scheidterberg - Großzügiges Wohnen mitten im Grünen
Charmantes Familienhaus in Saarbrücken-Scheidterberg - Großzügiges Wohnen mitten im Grünen
Charmantes Familienhaus in Saarbrücken-Scheidterberg - Großzügiges Wohnen mitten im Grünen
Charmantes Familienhaus in Saarbrücken-Scheidterberg - Großzügiges Wohnen mitten im Grünen
Charmantes Familienhaus in Saarbrücken-Scheidterberg - Großzügiges Wohnen mitten im Grünen
Charmantes Familienhaus in Saarbrücken-Scheidterberg - Großzügiges Wohnen mitten im Grünen
Charmantes Familienhaus in Saarbrücken-Scheidterberg - Großzügiges Wohnen mitten im Grünen
Charmantes Familienhaus in Saarbrücken-Scheidterberg - Großzügiges Wohnen mitten im Grünen
Charmantes Familienhaus in Saarbrücken-Scheidterberg - Großzügiges Wohnen mitten im Grünen
Charmantes Familienhaus in Saarbrücken-Scheidterberg - Großzügiges Wohnen mitten im Grünen