1.474 m² in Saarlouis-Lisdorf. Platz für große Pläne

Objektbeschreibung

Viel Platz für große Pläne in Saarlouis-Lisdorf



Manche Immobilien überzeugen durch das, was sie heute sind. Andere durch das, was aus ihnen werden kann.



Dieses Anwesen in Saarlouis-Lisdorf gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.



Auf einem beeindruckenden 1.474 m² großen Grundstück treffen ein großzügiges Wohnhaus, eine vorhandene Scheune und jede Menge Raum für neue Ideen aufeinander. Wer nicht nach einem fertigen Haus sucht, sondern die Chance nutzen möchte, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine außergewöhnliche Ausgangsbasis.



Das Wohnhaus aus dem Jahr 1968 erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet nach vollständigem Ausbau ein Wohnflächenpotenzial von ca. 210 m², ohne die vorhandene Scheune einzubeziehen. Damit ist genügend Platz vorhanden, um großzügiges Familienwohnen, Arbeiten von zu Hause und individuelle Rückzugsbereiche miteinander zu verbinden.



Im Erdgeschoss sind Bereiche für Wohnen, Essen und Küche vorgesehen. Auch mit dem Ausbau eines Badezimmers wurde bereits begonnen. Im Obergeschoss stehen neben dem Flur drei Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss eröffnet nach der erforderlichen Sanierung und dem entsprechenden Ausbau weiteres Flächenpotenzial.



Erste Arbeiten wurden bereits begonnen: Im Erdgeschoss wurden teilweise Bodenaufbauten entfernt und Wände neu gestellt. Teile der Elektrik wurden erneuert. Auf der Gartenseite verfügt das Haus bereits über erneuerte Fenster mit Rollläden.



Besonders spannend wird die Immobilie jedoch, wenn man den Blick nach draußen richtet.



Hinter dem Haus erstreckt sich das 1.474 m² große Grundstück und bietet eine Größenordnung, die Raum für ganz unterschiedliche Vorstellungen lässt. Ein großzügiger Familiengarten, Spielbereiche für die Kinder, Gemüsebeete, eine große Terrasse oder einfach ungewöhnlich viel eigener Freiraum mitten in Saarlouis-Lisdorf – hier muss man sich bei der Planung nicht mit einem kleinen Reihenhausgarten arrangieren.



Zum Anwesen gehört außerdem eine Scheune, die derzeit unter anderem einen Garagenstellplatz bietet. Zusammen mit dem vorhandenen Gebäudebestand entsteht dadurch ein Objekt, das gerade für Menschen interessant ist, die größer denken möchten.



Auch weitergehende Nutzungskonzepte, beispielsweise eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten, bauliche Erweiterungen oder eine Einbeziehung der Scheune, können interessante Perspektiven eröffnen. Entsprechende Vorhaben sind abhängig von der konkreten Planung und bedürfen gegebenenfalls der Abstimmung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.



Ein Projekt mit Substanz und Sanierungsbedarf



Dass hier Arbeit wartet, möchten wir nicht verstecken.



Die Immobilie befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere das Dach muss erneuert werden und weist in einem Bereich bereits einen erheblichen Schaden auf. Auch weitere Gewerke und Ausstattungsbereiche müssen im Zuge einer Gesamtsanierung berücksichtigt werden.



Dafür bekommen zukünftige Eigentümer etwas, das sich nachträglich nur schwer schaffen lässt:



1.474 m² Grundstück, rund 210 m² mögliches Wohnflächenpotenzial, eine vorhandene Scheune und eine gefragte Lage in Saarlouis-Lisdorf.



Hier kauft man kein fertiges Wohnkonzept.



Man bekommt die Möglichkeit, sein eigenes zu schaffen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Saarlouiser Stadtteil Lisdorf und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die Saarlouiser Innenstadt.



Für Familien besonders praktisch: Eine Grundschule befindet sich in rund 600 m Entfernung, eine Kindertagesstätte in etwa 700 m. Damit sind beide Einrichtungen auch ohne tägliche Autofahrt gut erreichbar.



Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Ein Supermarkt befindet sich bereits in unmittelbarer Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE sowie GLOBUS Saarlouis sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.



Die Saarlouiser Innenstadt liegt nur rund 2,5 km entfernt. Damit sind der Große Markt, Restaurants, Cafés, Geschäfte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.



Auch medizinisch ist die Lage gut angebunden. Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld; das Marienhaus Klinikum St. Elisabeth Saarlouis liegt rund 2 km entfernt.



Für Berufspendler bietet Lisdorf eine günstige Verkehrsanbindung. Die A620 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und schafft eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Dillingen und Luxemburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar; Bushaltestellen sowie der Bahnhof Ensdorf befinden sich in der näheren Umgebung.



Damit bietet der Standort kurze Wege zu Schulen, Betreuung, Einkaufsmöglichkeiten und Saarlouiser Innenstadt sowie gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

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