Energieefizientes, renoviertes Haus mit großem Garten in Reinsfeld

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen: Energieeffizientes Familienidyll mit riesigem Garten in Reinsfeld

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das historischen Charme, moderne Energieeffizienz und jede Menge Platz für Ihre Träume vereint!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1900 erbaut und im Jahr 1980 durch einen großzügigen Anbau erweitert. In den letzten Jahren haben die Eigentümer bereits aufwendige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das absolute Highlight: Die wichtigsten energetischen Maßnahmen wurden bereits für Sie erledigt! Dank einer umfassenden Fassadendämmung, der Dämmung der obersten Geschossdecke und modernen Heizsystemen blicken Sie steigenden Energiekosten gelassen entgegen. Der Innenbereich erstrahlt teilweise schon im neuen Glanz – so wurden die Küche, Wohn-Esszimmer, das Badezimmer, Schlafzimmer und Bad bereits geschmackvoll modernisiert. Da Renovierungsarbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen sind, bietet sich Ihnen hier die einmalige Chance: Gestalten Sie die verbleibenden Räume ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Verwendungszweck. Mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus eine perfekte Aufteilung für Familien oder Paare mit Platzbedarf:

Lage

Naturidylle trifft perfekte Anbindung.

Die Ortsgemeinde Reinsfeld liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück am Fuße des Rösterkopfes. Die charmante Wohngemeinde zeichnet sich durch einen ländlichen, familienfreundlichen Charakter inmitten weitläufiger Wald- und Wiesenflächen aus. Direkt vor der Haustür laden bekannte Wanderwege wie die Traumschleife „Frau Holle“ sowie der Ruwer-Hochwald-Radweg zu Freizeitaktivitäten ein.

Reinsfeld bietet eine gewachsene, autarke Struktur mit allen wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie eine medizinische Grundversorgung sind direkt im Ort oder im nur wenige Minuten entfernten Hermeskeil vorhanden. Das rege Vereinsleben und die naturnahe Umgebung machen die Gemeinde besonders für Familien attraktiv.

rotz der ruhigen Naturanlage genießt Reinsfeld eine strategisch erstklassige Verkehrsanbindung.

Durch den direkten Anschluss an die Autobahn (A1) und die Hunsrückhöhenstraße (B407) ist die Gemeinde eine klassische, gefragte Pendleradresse. Die wichtigsten Zentren der Region sind schnell erreicht: Trier (Zentrum): ca. 28 km Hermeskeil: ca. 8 km Idar-Oberstein: ca. 40 km Saarbrücken: ca. 65 km

Sonstiges

Sie erwerben diese Immobilie für 225.000 € VB

Energieausweis - in Bearbeitung



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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. Der Makler der IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter).



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Die IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH ist kontinuierlich auf der Suche nach passenden Objekten für vorgemerkte Kunden. Unser erfahrenes Team begleitet Sie umfassend – vom Erstgespräch bis zur notariellen Beurkundung. Wir übernehmen sämtliche Schritte des Verkaufsprozesses für Sie – professionell, diskret und zielorientiert. So sparen Sie Zeit und schonen Ihre Nerven, während Sie sicher sein können, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.



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