KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN-EINFAMILIENHAUS, RUHIGE LAGE IN COCHEREN/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie BJ 1948 überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem angenehmen Wohngebiet von Cocheren/FR und verfügt über eine Wohnfläche von 86m², sowie einer Grundstücksgröße von 600m².



Im EG empfängt Sie eine kleine Diele mit praktischem Einbauschrank. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC mit Waschbecken.



Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Eine Split Klimaanlage (Klima/Heizung) sorgt hier für zusätzlichen Wohnkomfort. Der Essbereich bietet zudem die Möglichkeit, mit einem Pelletofen eine besonders gemütliche Atmosphäre zu schaffen.



Weiterhin stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon verfügt über einen Einbauschrank sowie einen zusätzlichen Abstell-, oder Ankleideraum. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken und einer großzügigen Dusche.



Es besteht Zugang zum Dachboden/Speicher, der Boden wurde isoliert. Ein von außen zugänglicher Kriechkeller mit zwei Räumlichkeiten bietet zusätzlichen Stauraum.



Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine überdachte Terrasse mit gemütlicher Grillecke und Pizzaofen lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine Garage bietet Platz für einen PKW. Zusätzlich steht ein Carport mit Stellmöglichkeiten für 2 PKWs zur Verfügung.



Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter

https://grossrosseln.eraimmobilien.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in Cocheren/FR, in einem beliebten Wohngebiet im Département Moselle in der Region Grand Est, 14km zur deutschen Grenze. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.



Cocheren befindet sich zwischen Forbach und Freyming-Merlebach. Die Städte Forbach (ca. 6 km), Sarreguemines (ca. 16 km), Saarbrücken (ca. 20 km) und Metz (ca. 50 km) sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A320 sowie die RD603 profitieren Pendler von kurzen Wegen nach Frankreich und Deutschland.



Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem verfügt Cocheren über zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. In der Nähe laden die weitläufige „Coulée Verte“, Rad- und Wanderwege sowie die umliegenden Wälder des Warndt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Sonstiges

Ihre Traumimmobilie in Deutschland oder Frankreich – mit 100% Garantie.

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Unsere Rundum-Vorteile für Käufer:

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•Kaufvorvertrag – notariell betreut durch deutschsprachigen Notar.

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•Renovierungen direkt durch unsere erfahrenen Vertragspartner – stressfrei und professionell umgesetzt.





Optionale Premium-Dienstleistungen (gegen Gebühr):

•Einkommenssteuerkalkulation – für volle Transparenz Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer.

•Behördenanmeldungen in Frankreich – wir erledigen den Papierkram für Sie.

•Telefon- und Internetanmeldung – direkt startklar in Ihrem neuen Zuhause.





Unsere Leistungen beim Immobilienverkauf in Frankreich:

•Professionelle Betreuung dank Profi-Karte inkl. französischer Mehrwertsteuer.

•Standorte direkt an der Grenze: Großrosseln (D-66352) und Forbach (F-57600).

•Bestellerprinzip in Frankreich: Für Käufer fallen keine Courtagekosten an.



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Bilder