GRENZNÄHE LUXEMBURG! GROßZÜGIGES MEHRFAMILIENHAUS MIT PRAXIS U. VIEL RAUM - GEEIGNET FÜR FAMILIEN!

Objektbeschreibung

Besonderheiten der Immobilie:

– Mehrfamilienhaus mit Praxisräumen, die einfach in eine Wohnung umgestaltet werden können.

– insgesamt 3 Einheiten (3 Wohnungen)

– riesiges Gartengrundstück

– Terrasse + Balkon

– 4 Parkplätze + eine große Garage

– viel Potenzial



Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Untergeschoss:

Diele, Zugang zur Garage, Abstellraum, Wartezimmer, 3 Büros, 2 WC`s, Flur, 2 Heizungsräume, Abstellraum, Waschraum, 2 Kellerräume, Öllagerraum



Erdgeschoss:

Diele, Wohnzimmer, WC, Küche mit Essbereich und einem Abstellraum, 2 Badezimmer, 4 Schlafzimmer



Obergeschoss:

Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit großen Wohn-/Essbereich und Zugang zum Balkon, Ankleidezimmer

Lage

FREUDENBURG, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen.



Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in Orscholz, Saarburg oder Nennig.



In der nahe gelegenen Stadt Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten.



11 km bis D-Saarburg

32 km bis D-Trier

15 km bis L-Remich/Schengen

37 km bis L-Kirchberg

Sonstiges

Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.



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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.



Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bilder