Wir verkaufen privat unser großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Köllerbach

Einfamilienhaus mit 194m² Wohnfläche und 3100m² außergewöhnlichem Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet reichlich Platz für eine mehrköpfige Familie, die Natur und Ruhe schätzt, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

Beim Betreten des Hauses gelangt man über den Vorgarten, der Platz in der Einfahrt für zwei Fahrzeuge bietet, direkt in die Garage oder den angebundenen Keller, zur Eingangstür. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit neuwertigem Kaminofen mit XXL-Sichtfenster. Der offene Grundriss führt in die moderne Landhausküche mit Kochinsel und ins angrenzende Esszimmer. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Wintergarten und zur großen Holzterrasse mit Bar und überdachter Grillmöglichkeit. Ein gepflegtes Retro-Badezimmer mit WC, Bidet und Badewanne rundet das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss dient als Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, eines davon mit überdachtem Balkon. Das moderne Badezimmer bietet eine begehbare XXL-Dusche, einen Doppelwaschtisch und ein WC. Ein zusätzlicher Abstellraum (Technikraum) sorgt für praktische Lagerfläche.

Das Dachgeschoss wurde als offener, lichtdurchfluteter Raum, mit sichtbaren Holzbalken gestaltet. Neue Dachfenster sowie Heizungs- und Sanitäranschlussvorrichtungen für ein weiteres Bad ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als stylisches, großzügiges Studio, Büro für Homeoffice, weitere Kinderzimmer, Hobbyraum oder als separate Wohnraumerweiterung.

Der Keller bietet neben der Garage, einem Lagerraum mit Gartenzugang, einer Waschküche und dem Technikraum auch einen praktischen Flurbereich mit Treppe zur oberen Etage

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße nahe des Stadtzentrums von Köllerbach, mit direkten Anbindungen Richtung Saarlouis oder Saarbrücken. Kindergärten und Grundschulen sind nur wenige Minuten Fußläufig entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind direkt in Köllerbach und im benachbarten Püttlingen vorhanden. Die Lage verbindet perfekt das Stadtleben mit direktem Zugang zur Natur.

Sonstiges

Bilder