Haus, Kauf, Heidstock
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Geflegtes Zweifamilienhaus mit guter Lage auf dem Heidstock.

Geflegtes Zweifamilienhaus mit guter Lage auf dem Heidstock.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1959 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Heidstock und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen. Das Objekt ist aktuell mit zwei Wohneinheiten vermietet.



Eine Terrasse ergänzt das Angebot und lädt zum Verweilen im Freien ein. Durch den gepflegten Zustand präsentiert sich die Immobilie als attraktive Kapitalanlage Kaufobjekt mit Potenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Stadtteil Heidstock in Deutschland.



Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft, guter Infrastruktur und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.



Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte schnell erreichbar sind. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.





















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Sonstiges

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199.000 €

Kaufpreis

6

Anzahl Zimmer

130 m²

Wohnfläche

378 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66333 Heidstock

Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käufercourtage
3,57% inklusive Mehrwertsteuer

Angaben zur Immobilie

Objektart
Zweifamilienhaus
Grundstücksfläche
378 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
130 m²
Baujahr
1959
Zustand des Objektes
Gepflegt
Objekt ist vermietet

EnergieausweisE

0
>250
Endenergiebedarf
140.85 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2036-04-26
Endenergiebedarf
140.85
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
OEL

Ausstattung

Kabel / Sat- TV

+ Ausführung

Massivhaus ca. 1959

+Böden

Fliesen, Laminat, Vinyl

+Wände / Decken / Böden

Anstrich ca. 2024 OG / ca. 2010 EG

+Heizung

ÖL ca. Mitte 90er

+Bad

2010 EG Dusche

2024 OG Wanne

Gäste WC im EG

+Fenster

Kunststoff 2 fach ca. 2000er Kunststoff Rollläden manuell

+Dach

unklar & Satteldach gedämmt

+Fassade

ungedämmt

+Elektrik

Leitungen älter 1 Verteiler im Flur / OG nur in der Wohnung 2005

keine Unterverteilung

+Leitungen

Heizungsleitungen ca. Anfang 90er / Wasserleitungen unbekannt

+sonstiges

ISTA Abrechnung, getrennte Keller , Miete 680€ 4 ZKB und 405€ 2 ZKB

Ansprechpartner

Sascha Deutsch

Innovativ Immobilien

Anbieter

Innovativ Immobilien

66346 Püttlingen

Telefon06898-6958846
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Webwww.innovativ-immo.de

Bilder

Geflegtes Zweifamilienhaus mit guter Lage auf dem Heidstock.
Geflegtes Zweifamilienhaus mit guter Lage auf dem Heidstock.
Geflegtes Zweifamilienhaus mit guter Lage auf dem Heidstock.
Geflegtes Zweifamilienhaus mit guter Lage auf dem Heidstock.
Geflegtes Zweifamilienhaus mit guter Lage auf dem Heidstock.