Haus, Kauf, Großrosseln
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Großzügiges Einfamilienhaus in Großrosseln - Stilvolles Wohnen mit Kamin und großem Garten

Großzügiges Einfamilienhaus in Großrosseln - Stilvolles Wohnen mit Kamin und großem Garten

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Großrosseln lädt mit seinem hellen und großzügigen Raumangebot zu einem behaglichen und entspannten Wohngefühl ein. Auf insgesamt 176 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und steht auf einem großzügigen 1400 m² großen Hangrundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber eröffnet.



Aufteilung:

Keller: Sauna mit Dusche und Toilette, Partykeller, Waschküche, 1 Kellerraun, Garage

Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, G-WC mit Badewanner aus den 70er, Küche, Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 1 Schlafzimmer

Dachgeschoss: Flur, Bad, 3 Schlafzimmer, Abstellraum

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Großrosseln, das durch seine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und bieten eine ausgewogene Lebensqualität.



Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, sodass sowohl Erholung als auch eine aktive Freizeitgestaltung möglich sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist.

Sonstiges

Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die ein modernes und großzügiges Zuhause suchen. Der gepflegte Zustand und die Modernisierung im Laufe der letzten Jahre garantieren einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Haus ist nach Absprache verfügbar und bietet durch das große Grundstück auch Potenzial für individuelle Erweiterungen oder persönliche Gestaltungsideen.



Rechtliche Hinweise sind bei Interesse zu beachten und werden im weiteren Verlauf transparent kommuniziert.

259.000 €

Kaufpreis

5

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

176 m²

Wohnfläche

1.400 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66352 Großrosseln

Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Freiplätze
2
Garagen
1
Käufer-Provision
Käufercourtage
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Courtage
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
1.400 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
176 m²
epass_jahrgang
ohne
epass_gebaeudeart
wohn
Baujahr
1974
Letzte Modernisierungen
2021
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

anzahl_garten
1
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Laminat, Marmor
Kamin
heizungsart
Ofenheizung
befeuerung
Elektro
Ausstattungsqualität
Standard
Gartennutzung
Gäste-WC
Unterkellert
Ja

Das Haus überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und eine moderne Bauweise. Die Böden sind mit einem ansprechenden Mix aus Laminat, Kork und Marmor gestaltet

Die Einbauküche ist funktional und modern, ideal für kulinarische Abenteuer. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzlich eine behagliche Stimmung, eignet sich perfekt für gemütliche Abende und setzt einen stilvollen Akzent.

Technische Daten:

Baujahr 1974

Fenster: ISO-Alufenster aus Baujahr

Dach: Satteldach isoliert aus Baujahr

Bodenbelag: Marmor, Laminat, Fliesen, Kork

Decken: Stahlbetondecken

Elektroleitungen aus Baujahr

Bäder: EG Band aus Baukajr, OG Bad von 2021

Highliths: offener Kamin innen und aussen

Highlights:

Kamin für gemütliche Atmosphäre

Moderner Marmor- und Laminatboden

Ofenheizung mit Elektro-Befeuerung

Einbauküche (EBK)

Balkon für entspannte Stunden im Freien

Ansprechpartner

Myrjam Maul

CJ-Immobilien

Anbieter

CJ-Immobilien

66787 Wadgassen

Telefon06834 460642
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Bilder

Großzügiges Einfamilienhaus in Großrosseln - Stilvolles Wohnen mit Kamin und großem Garten
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