Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, naturnaher Höhenlage
Objektbeschreibung
Dieses großzügig aufgeteilte Wohnhaus in Bliesransbach bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Auch eine Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist grundsätzlich denkbar.
Das Anwesen liegt ruhig am Ende einer Sackgasse in attraktiver Höhenlage, direkt angrenzend an weitläufige Grünflächen. Ein Garten mit Gartenhaus sowie ein Wintergarten ergänzen das Platzangebot.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige, offene Diele, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Heizungs- und ein Kellerraum.Das Obergeschoss verfügt über eine geräumige Diele, drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
Zur Ausstattung gehören eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1994, Dielenparkett- und Fliesenböden sowie eine Garage mit elektrischem Tor.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Holzfenster, die Heizungsanlage sowie das ungedämmte Dach mit Eterniteindeckung sind bei einer Modernisierung zu berücksichtigen.
Lage
Bliesransbach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kleinblittersdorf, überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage und die Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken. Umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft bietet der Ort eine hohe Wohnqualität mit vielfältigen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist gut erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, während Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung stehen. Busverbindungen sowie die Saarbahn-Haltestelle in Kleinblittersdorf sorgen für eine Anbindung an Saarbrücken. Über die B51 sind zudem die Autobahnen A6 und A620 erreichbar.
Die Lage verbindet somit naturnahes, entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer guten Verkehrsanbindung.
Das angebotene Anwesen befindet sich in attraktiver Höhenlage in einer ruhigen Sackgasse mit angenehmer Nachbarschaft.
Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung
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