Haus, Kauf, OETING
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MODERNES EINFAMILIENHAUS IN OETING/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

MODERNES EINFAMILIENHAUS IN OETING/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2010 mit einer Grundstücksgröße von 344m² und einer Wohnfläche von ca. 110m² befindet sich in einer ruhigen Lage von Oetting.



In der ersten Etage gelangen Sie über den Eingangsbereich mit Schiebetüreneinbauschrank sofort in die Wohn-Küche, hier befindet sich auch ein Gäste WC mit Waschbecken, sowie der Zugang zur Garage für einen PKW, über einige Stufen erreichen Sie die untere Ebene, den hellen Wohn-, Essbereich mit Zugang zur ebenerdig angelegten Terrasse mit Garten.



Auf der mittleren Ebene finden Sie ein Büro als Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer mit Dachschräge und begehbarem Kleiderschrank sowie ein separates WC.



Im oberen Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und das Badezimmer mit offener Dusche.



Alle Etagen sind komplett mit Fliesen und einer Elektro-Fußbodenheizung ausgestattet.



Die von innen ebenerdig begehbare Terrasse lässt Platz für einen uneinsehbaren Sitzbereich, hinter der Gartenfläche mit Pool befindet sich ein weiterer Gartenbereich mit wunderschöner Weitsicht.



Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter

https://grossrosseln.eradeutschland.de

Lage

Das Haus liegt in bester Lage von Oeting, in einer ruhigen Nebenstraße mit schönem Ausblick. Oeting ist eine französische Gemeinde im Département Moselle in der Region Grand Est. Saarbrücken ist ca. 15Min. entfernt.

Sonstiges

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!



Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:



Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)

Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich

Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar

Anmeldung bei der Behörde in Frankreich

Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter

Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie

Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich

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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!

Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!





Unser Service macht den Unterschied!

209.900 €

Kaufpreis

5

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

110 m²

Wohnfläche

344 m²

Grundstücksfläche

Adresse

57600 OETING

Preise & Kosten

Kaufpreis
209.900 €
Garagen
1
Käufercourtage
6,5%

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
344 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WCs
2
Stellplätze
1
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
50 m²
Baujahr
2010
Zustand des Objektes
Neuwertig
Objekt ist vermietet
Verfügbar ab
2025

EnergieausweisE

0
>250
Endenergiebedarf
325.00 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2030-06-24
Endenergiebedarf
325.00
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
ELEKTRO

Ausstattung

heizungsart
Fussbodenheizung
befeuerung
Elektro
Kabel / Sat- TV

Bauweise massiv

Haustür 3-Punkt

Terrassentür Sicherheitsglas

Küche inkl.

Fußbodenheizung

Heizkosten +Stromrechnung 200,-/Mon. mit 3 Personen!

Monatliche Mieteinnahme 800,- kalt

Ansprechpartner

Marc Siebert

Siebert Immobilien GmbH

Anbieter

ERA Siebert Immobilien GmbH

66663 Merzig

Telefon016091447886
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Bilder

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