IN GUTER LAGE - Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage in 66424 Homburg-Beeden
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Homburg-Beeden. Auf einem ca. 523 m² großen, vollständig ummauerten Grundstück bietet die Immobilie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine separate Küche, einen angrenzenden Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man über eine große, bodentiefe Schiebetür direkt auf die sonnige Südterrasse.
Ein besonderes Plus ist das großzügige Untergeschoss, das über eine massive Steintreppe erreichbar ist und nahezu die gleiche Grundfläche wie das Erdgeschoss bietet. Neben einem großen Hobbyraum, einem Hauswirtschaftsraum und einer möglichen Küche stehen ein weiteres Schlafzimmer bzw. Büro sowie zusätzliche Räume zur Verfügung. Alle Räume sind über einen Flur miteinander verbunden und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Hofeinfahrt ermöglicht die bequeme Zufahrt bis zum Hauseingang. Hier befindet sich auch die Doppelgarage mit ca. 32 m².
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, eigene Wohnideen umzusetzen und das vorhandene Potenzial auszuschöpfen.
Eine Immobilie mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Verwirklichung.
Lage
Wohnlage:
Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet im Homburger Stadtteil Beeden.
Einkaufen:
Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Fahrminuten Entfernung.
Ärzte:
Hausarztpraxen, Fachärzte, Apotheken und das Universitätsklinikum des Saarlandes sind gut erreichbar.
Bildung:
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in Homburg schnell erreichbar.
Banken:
Banken, Geldautomaten und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum.
Verkehr:
Gute Anbindung an die Autobahnen A6 und A8. Der Hauptbahnhof Homburg ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
ÖPNV:
Bushaltestellen befinden sich im Ort und bieten regelmäßige Verbindungen nach Homburg und in die Umgebung.
Freizeit:
Das Beeder Biotop, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote sorgen für einen hohen Erholungswert.
Entfernungen zu umliegenden Städten:
- Zweibrücken: ca. 12 km (15 Minuten)
- Neunkirchen: ca. 14 km (15–20 Minuten)
- Blieskastel: ca. 12 km (15 Minuten)
- St. Ingbert: ca. 18 km (20 Minuten)
- Saarbrücken: ca. 30 km (25–30 Minuten)
- Kaiserslautern: ca. 40 km (30–35 Minuten)
- Pirmasens: ca. 35 km (30 Minuten)
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilia GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alleinverkauf durch die Fa. Immobilia GmbH
Ihr Ansprechpartner : Immobilia GmbH , 66482 Zweibrücken , Poststraße 19 , Immobilienberater Kai Goedicke B.A. Architektur , Tel. Nr. 06332 - 903460 , Email : Kai.Goedicke@immo-gessner.de
Unsere Objekte befindet sich im freien Verkauf. Wir sind auch für den Eigentümer tätig.
Die Objektdaten wurden uns vom Eigentümer genannt und sind ohne Gewähr.
Die Fälligkeit der Provision entsteht mit dem Abschluss des Kauf bzw. Mietvertrages .
Es gelten die Provisionen wie im Exposé angezeigt.
Die in den Exposé und Beschreibungen u. a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist die Fa. Immobilia GmbH nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit beruht auf grobem Verschulden der Fa. Immobilia GmbH.
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.
Bilder
