Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, 2016 kernsaniert und komplett vermietet.

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Terrassen und Balkon



Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das im Jahr 2016 kernsaniert wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre individuelle Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.



Jede Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Ein besonderes Highlight ist die Ausstattung aller drei Wohnungen mit einem Kaminofen und Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen.



Zwei Terrassen sowie ein Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum.



Mit drei separaten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage zur Vermietung als auch für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.



Wohnungsaufteilung

Erdgeschoss: ca. 75 m² Wohnfläche

Obergeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche

Weitere Wohnung: ca. 60 m² bewohnbare Nutzfläche





Ausstattung und Highlights

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Je Wohnung 2 Zimmer, Küche und Bad

Fußbodenheizung in allen Wohnungen

Kaminofen in jeder Wohnung

2 Terrassen und 1 Balkon

Keller vorhanden

Komplettsanierung im Jahr 2016

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Fazit

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf eine vielseitig nutzbare Immobilie mit drei Wohneinheiten und komfortabler Ausstattung legen.



Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Lagebeschreibung – Nalbach, Saarland

Die Immobilie befindet sich in Nalbach, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Saarlouis im Saarland. Die Gemeinde verbindet ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.



Nalbach bietet eine familienfreundliche Wohnlage mit naturnahem Umfeld und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Nalbach und der näheren Umgebung.



Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die umliegenden Orte sowie die Kreisstadt Saarlouis gut erreichbar. Die Umgebung bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen und Kapitalanlegern interessante Perspektiven.



Nalbach ist somit ein attraktiver Wohnstandort für alle, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu den Zentren des Saarlandes schätzen.

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.



Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.



Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.



Wert-und Maßangaben zu den Quadratmetern sind lediglich ca.-Werte und wurden von dem Eigentümer mitgeteilt. your next home übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.



Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).



Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.



Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

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