Haus, Kauf, Wadgassen
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 1-Familienhaus in ruhiger Nebenstrasse in Wadgassen-Hostenbach zu verkaufen

1-Familienhaus in ruhiger Nebenstrasse in Wadgassen-Hostenbach zu verkaufen

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem Einfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße von Wadgassen-Hostenbach!



Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und einem Grundstück von ca. 280 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung.





Die Grundrissgestaltung der Immobilie lässt sich indivisuell verändern, zwecksmässig ist eine Aufteilung im Erdgeschoss in eine Küche, großes Wohn-Esszimmer, sowie G-WC. Im Obergeschoss lassen sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad herrichten. Das Haus ist voll unterkellert und hat dort den Ausgang für in den Garten. Erwähnenswert ist, daß zu dem Gebäude eine kleinere Lagerhalle gehört, dir früher gewerblich als Schlosserei genutzt wurde. Diese lässt sich als Garage oder als zusätzlichen Wohnraum nutzen. Auch besteht die Möglicjkeit, diese abzureissen um damit den Garten zu vergrößern.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in der begehrten Ortslage von Wadgassen-Hostenbach, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht.



Die schöne Ortslage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an wichtige Verkehrsachsen, sodass Sie bequem zu Ihrem Arbeitsplatz oder in umliegende Städte gelangen können.



Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Außerdem erreichen Sie in kurzer Zeit verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege.

Sonstiges

Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause. Unser erfahrenes Team von Immobilienmaklern steht Ihnen zur Seite - egal ob bei der Besichtigung oder bei den Verhandlungen.



Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume verwirklichen!

179.000 €

Kaufpreis

6

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

130 m²

Wohnfläche

248 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66787 Wadgassen

Preise & Kosten

Käufer-Provision
Käufercourtage
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Courtage
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Kaufpreis
179.000 €
Freiplätze
1
Garagen
1

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
248 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
60 m²
epass_wertklasse
E
epass_baujahr
1945
epass_jahrgang
2014
epass_gebaeudeart
wohn
Baujahr
1945
Letzte Modernisierungen
210
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort

EnergieausweisE

Energieverbrauchskennwert
134 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2035-05-16
Energieverbrauchskennwert
134
Baujahr lt. Energieausweis
1945
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
16.05.2025
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
Gas
Letzte Modernisierungen
210

Ausstattung

Bad
Dusche, Fenster
Boden
Teppich, Dielen
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Unterkellert
Ja

Technische Daten:

Baujahr: 1900/1945/1972

Fenster: ISo-Alu von 1972

Dach: Satteldach von 1972

Bodenbelag: Dielen, Teppichboden

Decken: Holzdecken

Elektro- und Wasserinstallation aus den 70er Jahren

Ansprechpartner

Myrjam Maul

CJ-Immobilien

Anbieter

CJ-Immobilien

66787 Wadgassen

Telefon06834 460642
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Bilder

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