Stadtvilla mit Altbaucharme in Brebach
Objektbeschreibung
Highlights:
4 getrennte Einheiten mit unterschiedlicher Wohnungsgröße
Hochwertige Dachsanierung 2007
Altbaucharme mit hohen Decken
Mehrgenerationen-Wohnen möglich
Separate Gaszähler für die einzelnen Wohnungen
Innenhof mit zusätzlichen Stellplätzen
Sind Sie auf der Suche nach einem gepflegten und stetig modernisierten Mehrfamilienhaus, das sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage eignet? Dann dürfte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!
Das im Jahr 1929 erbaute Haus bietet insgesamt 4 abgeschlossene Einheiten und somit ein hohes Entwicklungspotential. Jede Wohneinheit ist bereits voneinander getrennt, sodass flexible Nutzungskonzepte realisierbar sind. Schon von außen besticht das Haus durch seinen charmanten Altbaustil, der sich im Inneren durch hohe Decken und eine angenehme Wohnatmosphäre fortsetzt.
Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss:
Hauptwohnung (72,15 m²):
Flur
Nähzimmer
Wohnküche mit Kaminofen
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Appartement (24,57qm):
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Tageslichtbadezimmer
Schlafzimmer
Obergeschoss (89,74 m²):
Flur
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Esszimmer (offen zum Wohnzimmer)
Wohnzimmer
Küche
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
Dachgeschoss (63,48 m²):
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Wohnküche
Der großzügige Innenhof bietet mehrere Außenstellplätze und kann bei Bedarf in eine große Gartenfläche umgewandelt werden. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint Altbaucharme mit modernisierten Elementen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Allgemein:
Die Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße von Saarbrücken-Brebach.
Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie den Edeka, mehrere Bushaltestellen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Saarbahn-Haltestelle ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen.
Bildung:
In Brebach finden Sie eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie eine Höhere Berufsfachschule für Wirtschaftsinformatik. Allgemein gibt es in der Landeshauptstadt mehrere Gymnasien, die Hochschule für Technik und Wirtschaft, die Universität des Saarlandes sowie weitere Bildungseinrichtungen.
Ärztliche Versorgung:
Brebach bietet eine sehr gute ärztliche Versorgung. Es stehen Ihnen mehrere Facharzt-Praxen in direkter Umgebung zur Verfügung. Das nächst gelegene Krankenhaus erreichen Sie in 900 Metern.
Sportliche Aktivitäten / Freizeit:
Brebach bietet ein reichhaltiges Angebot für Sportbegeisterte. Es stehen Ihnen ein Fitness-Studio, mehrere Sportvereine sowie ein Schwimmbad zur Verfügung. Des Weiteren gibt es mehrere Laufwege und Wanderwege die für schöne Ausflüge einladen.
Sonstiges
Bilder
