Haus, Kauf, St. Ingbert
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

4-Familienwohnhaus Bj. 1994 - 3 Wohnung aktuell vermietet - eine weitere Wohnung frei werdend
2 Bäder wurden 2019 erneuert

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Lage

zentrale Lage, schnelle Anbindung zur Autobahn, großer Parkplatz gegenüber dem Wohnhaus

Sonstiges

Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Maklerin ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweis:
• Bonitätsnachweis zwingend erforderlich!

380.000 €

Kaufpreis

11

Anzahl Zimmer

7

Anzahl Schlafzimmer

285 m²

Wohnfläche

750 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66386 St. Ingbert

Preise & Kosten

Käufer-Provision
Kaufpreis
380.000 €
Kaufpreis pro Fläche
1.333 € (m²)

Angaben zur Immobilie

Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
285 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1994
Zustand des Objektes
Teilsaniert
Verfügbar ab (Datum)
01.05.2025
Objekt ist vermietet

EnergieausweisD

Energieverbrauchskennwert
D kWh / (a·m²)
0
>250
Endenergiebedarf
123,9 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
09.07.2034
Energieverbrauchskennwert
D
Endenergiebedarf
123,9
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
10.07.2024
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
Erdgas

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne
Küche
offen, Wohnküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Nein

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in St. Ingbert mit 4 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche des Objektes beträgt ca. 285 m², die Grundstücksfläche beträgt 750 m². Bei den Bewohnern handelt es sich um langjährige Mieter. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, ein erstes und zweites Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 24.000 €/Jahr.

Die einzelnen Wohnungen sind jeweils abgeschlossen und über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Die zwei baugleichen Wohnungen im 1. und 2. OG weisen eine Wohnfläche von je 90 m² auf. Diese Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Bad (innenliegend), Diele sowie Terrasse bzw. Balkon. In diesen beiden Wohnungen wurden die Bäder im Jahr 2019 komplett erneuert.

Die Wohnung im 2. OG ist frei werdend.

Die Wohnung im vorderen Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 39 m². Sie verfügt über eine Wohn-/Kochküche, einen Schlafraum und ein Tageslichtbad sowie einen separaten Eingang.

Der Preis bezieht sich auf den aktuellen Zustand des Gebäues. In der Wohnung im Dachgeschoss muss das Bad vollständig renoviert werden.

Die Wohnung im Dachgeschoss weist eine Wohnfläche von 66 m² auf. Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer eine Wohn-/Kochküche sowie ein Bad mit Wanne. In dieser Wohnung wurden die Dachfenster im Jahr 2014 erneuert.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kelleranteil im hinter Teil des Erdgeschosses. Das Wohnhaus verfügt über eine Sprechanlage, die im Jahre 2021 installiert wurde.

Im hinteren Bereich des EG befindet sich der Heizraum, der Kellerraum sowie ein weiterer Raum, welcher sich als Wasch-/Trockenraum oder als geräumiger Abstellraum nutzen lässt.

Das Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig in Citynähe. Die Fußgängerzone und den Stadtpark erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ansprechpartner

M. Ed. Verena Haupert

Immobilien- und Energieberatung Stein UG (mbH)

Anbieter

Immobilien- und Energieberatung Stein UG (mbH)

66663 Merzig

Telefon068619299050
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Webhttps://www.steinimmoeb.de/

Bilder

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