Haus, Kauf, Illingen - Uchtelfangen
Renovierte Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential in Illingen-Uchtelfangen zu verkaufen

Renovierte Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential in Illingen-Uchtelfangen zu verkaufen

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Illingen-Uchtelfangen bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente suchen. Mit einer Wohnfläche von 110 m² und einem Grundstück von 350 m² eröffnet sich hier ein behaglicher Lebensraum, der genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit seinen vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, optimal für Familien geeignet. Der großzügige Wohnbereich ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein. Das Haus verfügt außerdem über einen praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten bietet. Das Haus wurde vor 10 Jahren aufwändig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Lediglich das Dach ist aus dem Baujahr und müsste in den nächsten Jahren erneuert werden.

Lage

Illingen-Uchtelfangen liegt in einer ruhigen Ortslage und bietet eine exzellente Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, ebenso wie die medizinische Versorgungseinrichtung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelles Erreichen umliegender Städte und Gemeinden. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung: Ob Sportvereine, Wanderwege oder kulturelle Veranstaltungen - hier findet jeder das passende Angebot.

Sonstiges

199.000 €

Kaufpreis

4

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

110 m²

Wohnfläche

212 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66557 Illingen - Uchtelfangen

Preise & Kosten

Käufer-Provision
Käufercourtage
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Freitext Courtage
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Kaufpreis
199.000 €
Anzahl Freiplatz
2
Anzahl Garage
1

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche
212 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1950
Zustand des Objektes
Modernisiert
Letzte Modernisierungen
2015
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Ausstattungsqualität
Standard
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Unterkellert
Ja

Technische Daten:

Baujahr: 1950

Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereiter von 2005

Fenster: ISO-Kunststoff von 2015

Dach: aus Baujahr, ausbaufähig

Elektro- und Wasserinstallation: vor 10 Jahren komplett erneuert

Die Aussenfassade hinten wurde dieses Jahr erneuert und gedämmt. Auch wurde der Balkon letztes Jahr erneuert, neu gefliest und mit einem Edelstahlgeländer versehen

Aufteilung:

Keller: Garage, Öltankkeller, 1 Kelleraum, Heizungs- und Waschraum, Zugang in den Garten

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Bad, Küche, Wohn-Esszimmer

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, davon 1 Durchgangszimmer

Dachgeschoss: ausbaufähig

Ansprechpartner

Myrjam Maul

CJ-Immobilien

Anbieter

CJ-Immobilien

66787 Wadgassen

Telefon06834 460642
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Bilder

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