Ihr Start in die eigene Immobilie!

Objektbeschreibung

EG: großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Küche, Gäste-WC, Garderobe, Diele

OG: Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur

KG: Wasch-/Trockenraum mit Heizung und Ausgang zum Garten, 2 Vorratskeller



Wir bieten Ihnen hier den Start in Ihre eigene Immobilie, die Sie frei nach Ihren Vorstellungen gestalten dürfen. Gemütlich, in ruhiger Lage und das Beste daran: GÜNSTIG !!!



Zu diesem gemütlichen Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 105 qm gehört ferner ein sonniges und pflegeleichtes Grundstück, ideal für nette Grillstunden.

Die Heizkosten für dieses Haus betragen laut letzter Abrechnung 2024 rd. EUR 217,- monatlich.



Mit kleinen Renovierungsarbeiten, einem bisschen Farbe hier,

etwas Mörtel da, liegt es in Ihren Händen sich daraus Ihren

Wohn(t)raum zu einem bezahlbaren Preis zu verwirklichen.



Parkmöglichkeiten: bitte beachten Sie, dass Sie Ihren Pkw bequem auf der Straße parken können. Eine Garage oder ein Stellplatz gehören nicht zur Immobilie.

Wir verkaufen Ihnen das Haus - Sie zaubern daraus ein Heim. IHR Heim !

Eine Übernahme könnte kurzfristig erfolgen.

Lage

Neuweiler liegt im Süden des Stadtgebietes an der Stadtgrenze zu St. Ingbert auf und an den Hängen des Höhenrückens zwischen Sulzbach- und Scheidtertal.

Die Stadt Sulzbach gehört zum Regionalverband Saarbrücken und zählt knapp 16.000 Einwohner. Zu Sulzbach gehören die Stadtteile Altenwald, Brefeld, Hühnerfeld, Neuweiler und Schnappach.

Im Süden grenzt Sulzbach an die Landeshauptstadt Saarbrücken, im Westen an die Gemeinde Quierschied und im Norden an die Stadt Friedrichsthal, die alle zum Regionalverband Saarbrücken gehören. Im Osten grenzt Sulzbach an die Mittelstadt

St. Ingbert, die im Saarpfalz-Kreis liegt.

Sulzbach ist erreichbar über die A 623 (Friedrichsthal – Saarbrücken), welche von der A8 (Luxemburg/Zweibrücken) abzweigt.

Ans Bahnnetz ist die Stadt ebenfalls angeschlossen, sie liegt an der Nahetalbahn und erhält durch Regionalbahn bzw. Regional-Express direkte Zugverbindungen nach Saarbrücken und Mainz.

Neben 7 Kindertagesstätten (in den versch. Stadtteilen) gibt es 2 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen: erweiterte Realschule, das Theodor-Heuss-Gymnasium und das Berufsbildungszentrum Sulzbach/Saar und eine Musikschule.

Die zahlreichen Sportvereine bieten jede Menge Freizeitangebote und auch das kulturelle Leben der Stadt lässt kaum einen Wunsch offen: ob Konzerte, Ausstellungen, Vorträge, von Theater bis Literatur, über Musik oder Bildende Kunst, alles ist vertreten.

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.





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WICHTIG:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.

Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.

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Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.

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