Haus, Kauf, Lebach
Renoviertes 1-Familienhaus in ruhiger Lage in Lebach - Am Wünschberg-

Renoviertes 1-Familienhaus in ruhiger Lage in Lebach - Am Wünschberg-

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und die ruhige Lage in einem Wohngebiet von Lebach. Das 1957 erbaute und von 2020-2024 renovierte Haus bietet mit seinen sechs Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 175 m² ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Komfort und stilvolles Wohnen legen. Die Kombination aus durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Sanierung schafft eine einladende Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien, während die gut ausgestatteten Innenräume mit einer zentralen Öl-Zentralheizung wohlige Wärme garantieren. Diese Heizungsart ist nicht nur effizient, sondern auch besonders zuverlässig, da sie unabhängig von externen Energieversorgern funktioniert. Die beiden modernen Badezimmer sind hell und freundlich gestaltet; das Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine hervorragende Belüftung. Durch die vollständige Modernisierung im Jahr 2024 präsentiert sich das Haus in einem neuwertigen Zustand.

Lage

Lebach als Standort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen wie Krankenhäuser sind bequem erreichbar, was den Alltag hier besonders angenehm gestaltet. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt dafür, dass auch ohne Auto alle wichtigen Ziele schnell erreicht werden können. Darüber hinaus zeichnet sich Lebach durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus - sei es Wandern in der umliegenden Natur oder das Erleben kultureller Angebote in der Stadt.

Sonstiges

Die ruhige Lage dieses Hauses am Wünschberg in Lebach macht es zu einem idealen Rückzugsort für Familien. Trotz der idyllischen Umgebung müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten.

270.000 €

Kaufpreis

6

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

175 m²

Wohnfläche

420 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66822 Lebach

Preise & Kosten

Käufer-Provision
Käufercourtage
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Freitext Courtage
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Kaufpreis
270.000 €
Anzahl Freiplatz
1
Anzahl Garage
1

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
420 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1957
Zustand des Objektes
Teil-/Vollsaniert
Letzte Modernisierungen
2024
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Ausstattungsqualität
Standard
Bad
Dusche, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Unterkellert
Ja

Technische Daten:

Baujahr 1957, 2020 - 2024 renoviert

Heizung: Öl-Zentralheizung von 2012

Fenster: Alu-Iso 1998

Dach: Satteldach von 2021

Elektro von 2021

Bäder: EG 20 Jahre, OG von 2021

Drainage und Außenisolierung 20cm Styropor

Aufteilung:

Keller: voll unterkellert

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Balkon

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad (in Fertigstellung), Balkon

Ansprechpartner

Myrjam Maul

CJ-Immobilien

Anbieter

CJ-Immobilien

66787 Wadgassen

Telefon06834 460642
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Bilder

Renoviertes 1-Familienhaus in ruhiger Lage in Lebach - Am Wünschberg-
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