Traumhaftes freistehendes Einfamilienhaus mit Mega Terrasse gr. Garten + Garage Toplage von Altstadt

Objektbeschreibung

Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage – Ihr neues Zuhause im Kirkeler Ortsteil Altstadt.



Diese freistehende Immobilie wurde im Jahr 1959 auf einem großzügigen Grundstück von 802 m² in einer exponierten und ruhigen Wohnlage in Kirkel - Altstadt erbaut. Das gepflegte Anwesen präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet dem neuen Eigentümer eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.



Das vollständig ebene Grundstück ermöglicht eine flexible Nutzung und Gestaltung des Außenbereichs. Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Vorgarten mit einem stilvollen Weg aus Verbundsteinen, der zum Eingangsbereich führt.



Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Flurbereich, der die verschiedenen Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss – miteinander verbindet. Nach rechts führt ein kleiner Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC, während Sie nach links in einen weiteren Raum gelangen, der über eine große Doppelflügeltür direkt mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbunden ist. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer oder Büro, und kann aufgrund der bestehenden Verbindung auch in das Wohnzimmer integriert werden, um eine großzügige Wohnfläche zu schaffen.



Der offene Essbereich, der ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist, verbindet das Wohnzimmer mit der modernen Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und Zugang zum Esszimmer bietet.



Ein besonderes Highlight ist die ca. 40 m² große, überdachte Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus über große Glastüren erreichbar ist. Dieser Bereich lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von der Terrasse aus gelangen Sie über zwei kleine Stufen in den liebevoll angelegten Garten, der mit einer saftig grünen Rasenfläche, einem stilvollen Pavillon sowie einem Brunnen und Blumenbeeten gestaltet ist – ein perfekter Rückzugsort für Familie und Freunde.



Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon haben – ideal für entspannte Morgenstunden im Freien. Das Master-Badezimmer ist lichtdurchflutet und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet, was höchsten Komfort garantiert.



Im Untergeschoss befinden sich zwei praktische Abstellräume, der Heizungsraum sowie die Waschküche. Das zusätzliche Badezimmer mit Dusche und WC in der Waschküche erhöht den Wohnkomfort. Von hier aus besteht auch ein direkter Zugang zur Seite des Hauses, von wo aus Sie über eine Treppe den Garten sowie die Einfahrt zur Garage erreichen. Vor der Garage befindet sich ein attraktiver Carport und noch 2 weitere PKW Stellplätze und somit ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.



Dieses attraktive Anwesen vereint großzügigen Wohnraum, eine ruhige Lage und eine gepflegte Gartenanlage – perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine exzellente Lage legen.

Lage

Kirkel-Altstadt ist ein Stadtteil der Gemeinde Kirkel im Saarland. Es liegt südlich von Saarbrücken und ist Teil der Großgemeinde Kirkel, die im Landkreis Neunkirchen liegt. Die Lage ist geprägt von einer Mischung aus historischem Ortskern und ländlicher Umgebung, umgeben von Wäldern und Natur. Die Nähe zu Saarbrücken macht den Ort attraktiv für Pendler und Naturliebhaber.





Geschichte:

Die Altstadt von Kirkel hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Der Ort wurde erstmals im 12. Jahrhundert erwähnt und hat im Laufe der Jahrhunderte eine bedeutende Rolle in der Region gespielt. Das historische Ortsbild ist geprägt von alten Fachwerkhäusern, der Kirche und weiteren denkmalgeschützten Gebäuden. Die Geschichte ist eng verbunden mit der Entwicklung des Saarlandes und der Region um Saarbrücken.



Infrastruktur:

Die Infrastruktur in Kirkel-Altstadt ist gut ausgebaut. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Vereine und kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Saarbrücken ist durch Straßen und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Versorgung mit Grundversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist somit gut sichergestellt.





Verkehr:

Kirkel-Altstadt ist über Straßen gut an die Region angebunden. Es bestehen Busverbindungen nach Saarbrücken und in die umliegenden Orte. Die Autobahnen A620 und A6 sind in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken, Neunkirchen und ins Ausland.

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

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