Schicke Doppelhaushälfte in Waldrandlage von Homburg-Uni-Nähe

Objektbeschreibung

EG: Esszimmer mit offener Küche, Gästezimmer mit Wannenbad, G-WC,

Diele

1.OG: Elternschlafzimmer mit Balkon, Wannenbad, Flur.

2.OG: 2 Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum.

UG: großes Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, G-WC,

Hauswirtschaftsraum mit Heizraum, Vorratsraum.



Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen.

Diese schicke und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Homburg-Schwarzenbach und zeichnet sich durch seine massive Bauweise und eine überzeugende Raumaufteilung aus.



Folgende Renovierung-und Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten jahren durchgeführt:

Komplette Renovierung des Untergeschosses 2010, neue Haustür 2018, Anstrich des Hauses 2019, Terrasse neu gefliest 2019, Dach neu eingedeckt mit Isolierung 2022 und eine neue Überdachung der Terrasse im Jahr 2023.



Durch die Split-Level-Bauweise entsteht eine architektonisch interessante Raumgestaltung und ein gewisses Maß an Privatsphäre zwischen den verschiedenen Bereichen des Hauses.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet dieser Grundriss viel Platz für 6 Zimmer und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen.

Die großen Fensterfronten im Erdgeschoss sorgen nicht nur für jede Menge Lichteinfall, sondern schaffen zusätzlich ein angenehmes Wohnambiente.



Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die davorliegenden KFZ-Stellplätze, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Parkmöglichkeiten bieten.

Der Zustand des Objektes ist sehr gepflegt – die Ausstattung entspricht teilweise dem Baujahr und erfüllt zum Teil nicht mehr die heutigen Ansprüche an modernes Wohnambiente – hier haben Sie die Möglichkeit, im Zuge einer Teilrenovierung/Modernisierung Ihre ganz individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Universitätsklinikum in Homburg ist 3 km entfernt und somit in wenigen Minuten erreichbar.



Verschaffen Sie sich doch bei einer Besichtigung einen persönlichen

Eindruck und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns - wir sind gerne

für Sie da. Telefon: 06894-3313

Lage

Homburg ist die Kreisstadt des Saarpfalz-Kreises im Saarland mit rund 44.000 Einwohnern und Standort vieler Unternehmen von überregionalem und internationalem Ruf.

In der Stadt ist die bekannte Medizinische Fakultät der Universität des Saarlandes mit angegliedertem Universitätsklinikum beheimatet.

Homburg ist durch die Bundesautobahnen 6 (Saarbrücken - Mannheim) an das überregionale Straßennetz angebunden. Ein gut ausgebauter Schienenregional-verkehr verbindet Homburg (Saar) mit Kaiserslautern, Saarbrücken und Trier sowie Neunkirchen.

Weiterhin sind in Homburg ansässig 5 Grundschulen, 2 Erweiterte Realschulen und 3 Gymnasien: das Saarpfalz-Gymnasium, das Gymnasium Johanneum und das Christian von Mannlich-Gymnasium, ebenso das Berufsbildungszentrum.

Europas größte Buntsandsteinhöhlen mit mächtigen Kuppelhallen und kilometerlangen Gängen in 12 Stockwerken übereinander sind ein einzigartiges Naturdenkmal. Heute ist es möglich, einen Teil der Höhlen in Führungen zu besichtigen.

Das Naherholungsgebiet Jägersburg mit historischer Gustavsburg und Arboretum, der Kirrberger Rundwanderweg mit der Merburg aus dem 11. Jahrhundert sowie der Saarland-Rundwanderweg bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten.

Für die einen ist es die atmosphärische Altstadt, für die anderen die Lebensqualität von Homburg, das Bummeln über den Wochenmarkt. Dazwischen kann man in einem der vielen Straßencafés rasten und den Blick schweifen lassen.

Den Wohnwert steigert auch die sanierte und restaurierte Innenstadt, die an die geschichtsträchtige Vergangenheit der Stadt erinnert und ein vielfältiges Angebot für alle gesellschaftlichen Gruppen und Altersklassen, Kinder, Jugendliche, Senioren ...

Der hohe Freizeitwert resultiert aus der kulturellen Vielfalt und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 85 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl.

Die aufgrund der überschaubaren Größe von Homburg vorhandenen stadtinternen Kommunikationsstrukturen zwischen Vereinen, gesellschaftlichen Gruppen und der Bevölkerung begünstigen eine ganze Reihe von Aktivitäten für jung und alt.

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.





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WICHTIG:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.

Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.

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