Gepflegtes Einfamilienhaus für die kleine Familie!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Sulzbach-Neuweiler. Mit ca. 93 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 208 m² bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause für eine kleine Familie oder Paare mit dem Wunsch nach einem zusätzlichen Home-Office.



Beim Betreten des Hauses gelangen Sie linkerhand in das gemütliche Esszimmer. Rechterhand führt eine Treppe in das Obergeschoss. Der Eingangsbereich öffnet sich geradeaus in die offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich und Zugang zur großzügigen, sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.



Im Obergeschoss befinden sich ein helles Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Eine kleine Leseecke im Flur rundet das gemütliche Raumangebot ab.



Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben praktischen Lagerräumen mit hohen Decken auch eine separate Toilette sowie einen Zugang zum Grundstück und zur Terrasse. In einigen Wohnräumen liegt Teppichboden über dem ursprünglichen Holzboden, der bei Bedarf freigelegt werden kann.



Ausstattung & Highlights

Sehr gepflegter Gesamtzustand



Modernisierungen zwischen 2005 und 2012:



Dach



Elektrik



Badezimmer



Fenster



Heizung



Terrasse



Große Terrasse mit schönem Ausblick



Keller mit hohen Decken und WC



Glasfaseranschluss in Vorbereitung



Vielseitig nutzbare Räume (Home-Office möglich)



Ruhige und familienfreundliche Lage

Lage

Lage

Sulzbach-Neuweiler ist eine bevorzugte Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.



Aufgrund des Standortes und des gepflegten Zustands ist mit einer hohen Nachfrage zu rechnen. Zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!



Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten zur Besichtigung einladen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Sonstiges

Hinweis zum Geldwäschegesetz:

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.



Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.



Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Vielen Dank.



Angaben des Eigentümers / Auftraggebers

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb

nicht übernommen werden.



DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER!



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