3-Familienhaus in zentraler Lage von Überherrn

Objektbeschreibung

Schönes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Überherrn



Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² auf einem 457 m² großen Grundstück. Es umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten, von denen derzeit zwei vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung ist kürzlich freigeworden und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.



Alle Wohnungen sind über einen separaten Eingang erreichbar.



Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:



Erdgeschoss (ca. 70 m²):

Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse mit Zugang zum Garten



Obergeschoss (ca. 70 m²):

Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon



Dachgeschoss (ca. 63 m²):

Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer



Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.



Mieterhöhungen sind ab dem kommenden Jahr möglich.



Aktuelle Mieteinnahmen (Kaltmieten/Monat):

EG: derzeit frei, geplante Neuvermietung für 600 €

OG: 450 €

DG: 480 €

Lage

Überherrn liegt im Südwesten des Saarlandes, direkt an der Grenze zu Frankreich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene B269 gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Autobahnanschlüssen in alle Richtungen.



Entfernung:

-Kindertagesstätte 900m

-Grundschule 800m

-weiterführende Schule 1km

-Hausarzt 800m

-Apotheke 300m

-Krankenhaus 10km

-Sportanlage 1km

-Lebensmittelhandel 800m

-Restaurant&Cafe 500m

-Bushaltestelle 200m

-Flughafen 38km

-Ladesäule (E-Mobilität)600m

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.



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