Kleine Oase in Welschbach (Illingen) – Reihenhaus mit Charakter und großem Garten

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in zentraler, aber angenehm ruhiger Lage von Welschbach, einem charmanten Ortsteil nahe Ottweiler. Dieses liebevoll modernisierte Reihenhaus vereint gemütliches Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept auf ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, plus einem weitläufigen Grundstück mit 432 m².



Ein Zuhause, das besonders Singles, Paare oder kleine Familien anspricht – auch mit Hund! Der große Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern und ist ein wahres Highlight für Menschen mit naturverbundenem Lebensstil.



Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit neuer Haustür. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und führt in eine großzügige Diele. Das geräumige, vor vier Jahren vollständig renovierte Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche überzeugt mit modernem Komfort. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Heizungsraum mit Gasheizung aus 2016/17 zur Verfügung.



Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den großen Garten – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Ob als Spielwiese für Kinder, Rückzugsort mit Lounge oder als Auslaufparadies für den Vierbeiner: Dieses Grundstück bietet jede Menge Potenzial.



In der ersten Etage wurde mit Liebe zum Detail renoviert – Laminatböden und eine moderne Deckengestaltung schaffen ein wohnliches Ambiente. Der ausgebaute Dachboden begeistert mit Helligkeit, sichtbarem Holzbalken und stilvollem Loft-Charakter – ein idealer Ort zum Arbeiten, Schlafen oder für kreative Rückzugsräume.



Elektrik und viele Oberflächen wurden in den letzten Jahren aufwändig erneuert. Fenster und Dach sind in gutem Zustand, sodass sich das Haus sofort beziehen lässt. Einige kleinere Restarbeiten können nach Belieben abgeschlossen werden – die Grundlage ist mehr als gepflegt.



Welschbach überzeugt nicht nur mit seiner ruhigen Atmosphäre, sondern auch mit seiner hervorragenden Lage: Ottweiler ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Neunkirchen, Illingen und St. Wendel. Eine gute Infrastruktur mit Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote macht diesen Standort besonders attraktiv.



Warum noch mieten? Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, Eigentum mit Garten und Charakter zu erwerben – und ist dabei die perfekte Alternative zur klassischen Wohnung. Hier finden Menschen, die das Besondere suchen, ihren Platz: Ob allein, zu zweit, mit Kind oder mit Hund.



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Lage

Lagebeschreibung – Welschbach (Illingen)



Lage:

Welschbach ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Illingen. Die B41 sorgt für schnelle Verbindungen nach Ottweiler, Neunkirchen, St. Wendel und zur A1/A8. Saarbrücken ist in ca. 25 Minuten erreichbar.



Infrastruktur:

Gute Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Dienstleister finden sich im nahen Illingen und Ottweiler – beides in wenigen Minuten erreichbar.



Kultur:

Regionale Veranstaltungen, das Schloss Illingen sowie die Altstadt Ottweilers bieten kulturelle Vielfalt. Vereine stärken das dörfliche Leben.



Bildung:

Ein Kindergarten ist im Ort. Schulen wie die Grundschule Uchtelfangen, die Gemeinschaftsschule Illingen und das Gymnasium Ottweiler sind gut erreichbar.



Gesundheit:

Hausärzte und Apotheken in Illingen und Ottweiler. Kliniken in Neunkirchen und St. Wendel bieten umfassende Versorgung.



Freizeit:

Wanderwege, Sportvereine, Spielplätze und Schwimmbäder laden zu aktiver Freizeitgestaltung in der Natur ein – ideal auch für Hundebesitzer.

Sonstiges

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