Einfamilienhaus mit Garten & Carport in ruhiger Lage von St. Ingbert

Objektbeschreibung

Highlights auf einen Blick

+Ruhige Wohnlage in beliebtem Wohnumfeld

+Großzügiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum

+Freistehend auf einem ca.629 m² großen Grundstück

+Vielfältiges Potenzial zur individuellen Renovierung und Neugestaltung

+Carport & zusätzlicher Stellplatz



Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet mit ca.142,83 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern ein ideales Zuhause für junge Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach viel Platz und individueller Entfaltung. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von St. Ingbert und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot sowie ein weitläufiges Grundstück mit Potenzial für Gartenliebhaber.



Das Haus weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf – bietet jedoch genau dadurch die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein ganz persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Jahr 2002. Zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer sind bereits vorhanden – weitere Räume können flexibel genutzt werden, z. B. als Büro oder Hobbyraum.



Aufteilung der Wohnfläche

Erdgeschoss (ca. 81,53 m²):

+Zwei Schlafzimmer

+Wohnzimmer

+Esszimmer

+Küche

+Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

+Diele



Obergeschoss (ca. 61,3 m²):

+Schlafzimmer

+Wohnzimmer

+Küche

+Büro

+Diele



Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 50,93 m²):

+Kellerraum

+Badezimmer mit Dusche

+Zugang zum Garten

+Weitere Abstellflächen



Diese Raumaufteilung ermöglicht individuelle Nutzungskonzepte – z. B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenlösung oder großzügiges Familienleben. Auch für Alleinlebende mit Wunsch nach großzügigem Wohnraum ist dieses Haus eine interessante Option.

Das Objekt wird durch ein Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz ergänzt – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen.

Lage

Wirtschaft:

St. Ingbert liegt verkehrsgünstig zwischen Saarbrücken und Homburg und ist über die A6 gut angebunden. Die Stadt ist ein attraktiver Standort für mittelständische Unternehmen und Dienstleister. Gewerbegebiete und moderne Büroflächen bieten gute Voraussetzungen für wirtschaftliches Wachstum und Arbeitsplätze in der Region.

Bildung:

Das Bildungsangebot in St. Ingbert ist vielseitig: Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Berufsbildungszentrum sind vor Ort. Die Nähe zu Hochschulen in Saarbrücken ergänzt die Möglichkeiten für Ausbildung und Studium.

Medizinische Versorgung:

Mit dem Kreiskrankenhaus, zahlreichen Arztpraxen und Apotheken ist die medizinische Versorgung gut abgedeckt. Weitere Fachkliniken sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar.

Freizeit und Erholung:

St. Ingbert bietet eine gelungene Mischung aus Natur und Freizeit: Ob Spaziergänge im Grünen, Sportangebote oder kulturelle Veranstaltungen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Nähe zum Biosphärenreservat Bliesgau macht die Stadt besonders lebenswert.

Sonstiges

Bilder