Haus, Kauf, Quierschied
Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Grundstück in ruhiger Lage von Quierschied

Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Grundstück in ruhiger Lage von Quierschied

Objektbeschreibung

Lage

Quierschied im Regionalverband Saarbrücken überzeugt durch seine angenehme Wohnqualität und verkehrsgünstige Lage. Die A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an Saarbrücken und die umliegenden Städte. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Familien, Berufspendler oder Mieter mit Anspruch an gute Infrastruktur.

Sonstiges

Energieausweis liegt vor







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319.000 €

Kaufpreis

5

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

190 m²

Wohnfläche

660 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66287 Quierschied

Preise & Kosten

Käufercourtage
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Kaufpreis
319.000 €

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
660 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WCs
1
Einliegerwohnung
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1890
Zustand des Objektes
Teil-/Vollsaniert
Objekt ist vermietet

360° Rundgang

EnergieausweisC

0
>250
Endenergiebedarf
106.00 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2035-05-25
Endenergiebedarf
106.00
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
FERN

Ausstattung

Ausstattungsqualität
Gehoben
Bad
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Fernheizung
Gartennutzung
Unterkellert
teils

Kernsanierung im Jahr 2022

Neues Wärmedämmverbundsystem an der Fassade

Austausch aller Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast)

Komplette Erneuerung der Heizungsanlage (Fernwärme) inkl. Heizkörper

Neue Elektrik inkl. Leitungen und Verteilung

Sämtliche Türen im Haus erneuert

Zeitgemäße Bäder mit hochwertigen Fliesen

Böden mit Granit und pflegeleichtem Vinyl

Neu geflieste Terrasse

Teilunterkellerung mit neu gefliestem Kellerbereich

Betondecken in den Zwischengeschossen erneuert

Zusätzliches Grundstück mit weiterer Nutzfläche

Garage und Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie das zusätzliche Grundstück sind aktuell vollständig vermietet.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 1.750 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 21.000 € entspricht.

Ansprechpartner

Emrah Nas

ERA Immobilien Nas

Anbieter

ERA Siebert Immobilien GmbH

66663 Merzig

Telefon016091447886
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Bilder

Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Grundstück in ruhiger Lage von Quierschied
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