Haus, Kauf, Neunkirchen
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Mehrgenerationenhaus in Neunkirchen

Mehrgenerationenhaus in Neunkirchen

Objektbeschreibung

Dieses schöne Wohnhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien auf der Suche nach einem Eigenheim oder Mehrgenerationenhaus. Mit einer Wohnfläche von 165 m² und einem großzügigen Grundstück von 440 m² bietet dieses Haus viel Platz und Komfort.



Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder, verteilt auf 3 Wohnetagen. Es wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.



Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:

- Ein Außenstellplatz und eine Garage für bequemes Parken

- Ein praktischer Keller und ein zusätzlicher Abstellraum für mehr Stauraum

- Ein schöner Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt



Das Haus ist derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht, kann aber auch kurzfristig entmietet werden.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden in Neunkirchen. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen. Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen.



Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Freundlichkeit und das gemeinschaftliche Miteinander.



Insgesamt bietet diese Lage alles, was man sich für ein komfortables und angenehmes Wohnen wünscht.

Sonstiges

Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten an: buchheit@ruschmann-immo.de

Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.



Bitte beachten Sie, dass wir das angebotene Objekt nur mit bonitätsgeprüften Kunden besichtigen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) von uns bearbeitet werden.



Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19% MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.



Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposés genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit selbst zu überprüfen.

299.000 €

Kaufpreis

6

Anzahl Zimmer

165 m²

Wohnfläche

440 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66538 Neunkirchen

Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Freiplätze
2
Käufer-Provision
Käufercourtage
3,57 % incl. MwSt.

Angaben zur Immobilie

Objektart
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche
440 m²
Größe Balkon/Terrasse
10 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
165 m²
co2_emissionen
26.9
Baujahr
1948
Letzte Modernisierungen
2025
Zustand des Objektes
Modernisiert
Objekt ist vermietet
Verfügbar ab
VB

EnergieausweisD

Energieverbrauchskennwert
112 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
23.09.2035
Energieverbrauchskennwert
112
Warmwasser enthalten
Ausstelldatum
24.09.2025
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
Gas
Letzte Modernisierungen
2025

Ausstattung

Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Bad
Dusche, Fenster, Pissoir
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
befeuerung
Gas
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gartennutzung
Abstellraum
Unterkellert
Ja

Garage

Garten

Außenküche

PV-Anlage 2010

Terrasse

Modernisierungen:

Fassade (gedämmt/verputzt und gestrichen): 2015

Heizung: 2025

Fenster: 2009/2013

Dach (gedämmt und neu eingedeckt): 2010

Elektrik: 2010/2015/2020

Versorgungsleitungen: 2007/2009

Bäder (3): 2008/2020/2021

Innenausbau: 2009/2010/2020/2025

Ansprechpartner

Lieselotte Buchheit

Ruschmann & Kollegen Immobilienberatung

Anbieter

Ruschmann & Kollegen Immobilienberatung

66386 St. Ingbert

E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Bilder

Mehrgenerationenhaus in Neunkirchen
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