Haus, Kauf, Forbach
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RESERVIERT- BUNGALOW MIT POOL IN RUHIGER LAGE VON FORBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

RESERVIERT- BUNGALOW MIT POOL IN RUHIGER LAGE VON FORBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

Objektbeschreibung

Dieser moderne, massiv Bungalow von 2015 mit herrlich angelegtem Vorgarten verfügt über eine Grundstücksgröße von 565m², eine Wohnfläche von 141m² + Garage und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse eines Neubaugebietes von Forbach/FR.



Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie zu dem großzügigen Wohn-, Essbereich mit offener, hochwertiger Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit Garten. Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Wanne, das separate WC mit Waschbecken sowie 3 Schlafzimmer, wovon eines mit en Suite Badezimmer (Dusche + Waschbecken) und Ankleide ausgestattet ist, des Weiteren finden Sie neben der Küche den HWR mit Zugang zum Garten und den Zugang zur Garage für zwei PKWs.



Die überdachte Terrasse mit gemütlichem Sitzbereich ermöglicht auch bei Regen, entspannte Stunden im Freien. Der modern angelegte Pool sowie der wundervoll gestaltete Garten bieten genügend Platz für Freizeitmöglichkeiten mit der gesamten Familie. Der Garten ist ebenfalls über ein seitliches Tor neben dem Haus erreichbar, ein Garten-Gerätehaus und eine elegant angelegte Grillstelle runden dieses Angebot ab.



Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter

https://grossrosseln.eraimmobilien.de

Lage

Das Anwesen befindet sich in Forbach/FR, in einer ruhigen Sackgasse eines Neubaugebietes. Sehr zentrale Lage: 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof Forbach entfernt. Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.

Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.

Anbindung an die Autobahnen, Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie der Haltestelle für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1 Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!



Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:



Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !

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Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !

Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !

Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !

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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!



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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!

Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!

In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:

d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!



Unser Service macht den Unterschied!

399.000 €

Kaufpreis

5

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

141 m²

Wohnfläche

565 m²

Grundstücksfläche

Adresse

57600 Forbach

Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Garagen
2

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
565 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Stellplätze
2
Wohnfläche
141 m²
Nutzfläche
40 m²
Baujahr
2015
Zustand des Objektes
Modernisiert
Verfügbar ab
sofort

EnergieausweisC

0
>250
Endenergiebedarf
96.00 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2035-07-15
Endenergiebedarf
96.00
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
GAS

Ausstattung

heizungsart
Fussbodenheizung
befeuerung
Gas
Ausstattungsqualität
Gehoben
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Nein

hochwertige Küche (Neff Geräte) inkl.,

Gas-Zentralheizung von Viessmann,

Fußbodenheizung,

Fenster dreifach verglast,

Rollläden elektrisch,

verkleideter Außenpool (aufgesetzt),

Terrassenüberdachung,

Garten-Gerätehaus,

Grillstelle,

Stelzenhaus mit Rutsche und Sandkasten,

Garage für 2 PKWs,

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Ansprechpartner

Marc Siebert

Siebert Immobilien GmbH

Anbieter

ERA Immobilien Nas

66663 Merzig

Telefon016091447886
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Bilder

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