KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN! EINFAMILIENHAUS, REIHENHAUS IN FREYMING-MERLEBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1945 verfügt über eine Wohnfläche von 136m², eine Grundstücksgröße von 459m² und befindet sich in Freyming-Merlebach/FR, Nähe Saarbrücken.



Im EG befinden sich der Wohnbereich mit Pelletofen, die Küche und das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, des Weiteren finden Sie im EG den direkten Zugang zur Garage für einen PKW.

Über einige Stufen erreichen Sie die zweite Ebene, hier erreichen Sie ein separates WC und das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken.

Im ersten OG gelangen Sie über einen offenen Freizeit-/Büro Bereich zu den 4 Schlafzimmern, wovon eines als Durchgangszimmer dient und einen Zugang zum Balkon hat. Dieser ist überdacht und wurde mit einem Katzenschutznetz versehen.



Über die Terrasse mit Pergola hinter dem Haus erreichen Sie über einige Stufen den Garten mit Teich, Kaninchenstall und Gartengerätehaus.



Im Keller, welcher nur von außen begehbar ist, befinden sich der Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung sowie der Öltank-Raum.



Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter

https://grossrosseln.eraimmobilien.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in Freyming-Merlebach/Frankreich (bis Forbach Zentrum c.a. 10km).

Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten. Anbindung an die Autobahnen in unmittelbarer Nähe: Saarbrücken, Paris, Straßbourg und Luxembourg. Die Haltestellen für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 2 Std.) befindet sich ebenfalls nur wenige km entfernt.

Sonstiges

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!



Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:



Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !

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Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !

Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !

Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !

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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!



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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!

Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!

In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:

d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!



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