GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT POTENZIAL!

Objektbeschreibung

Inmitten des ruhigen und familienfreundlichen Ortsteils Britten (Losheim am See) befindet sich dieses einladende Reihenhaus aus dem Jahr 1958. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ihren persönlichen Wohntraum erfüllen möchten.



Das Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich und ermöglicht damit komfortables Wohnen für jede Lebenslage. Von der angrenzenden Scheune gelangt man zudem über einen Treppenlift direkt in die Küche, was den Alltag besonders praktisch und mobilitätsfreundlich gestaltet.



Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, wobei eines bereits renoviert wurde und modernen Komfort bietet. Der allgemein gepflegte Zustand der Immobilie sorgt für einen angenehmen Ersteindruck und schafft eine solide Grundlage für mögliche eigene Wohnideen.



Zusätzlich zur Wohnfläche stehen ca. 107 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Hobbyräume, Werkstatt, Lagerflächen oder ein Homeoffice. In der Scheune selbst befindet sich außerdem ein Stall sowie ein Heustall, die sich hervorragend für Tierhaltung eignen.



Hinter dem Haus präsentiert sich das Grundstück, welches zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Gartenfläche, Bereich für Tierhaltung oder für individuelle Gestaltungswünsche.



Damit bietet dieses Haus deutlich mehr Raum und Potenzial, als man auf den ersten Blick vermutet.



Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:



Erdgeschoss:

Diele, Wohn-Esszimmer, Zimmer, renoviertes Tageslichtbad, Küche mit Ausgang zum Wintergarten, Garage, Scheune



Obergeschoss:

Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer



Kellergeschoss:

Kellerraum, Heizungsraum



Speicher

Lage

Die Gemeinde Losheim am See mit dem Freizeitzentrum Stausee liegt idyllisch in landschaftlich reizvoller Umgebung und ist überregional auch bekannt durch seine ausgezeichneten Premium-Wanderwege. Dort befinden sich Schulen, Kindergärten (einer davon in Britten), Ärzte, Apotheken, Restaurants und Eisdielen. Es gibt Geschäfte für den täglichen Bedarf und größere Einkaufsmärkte in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind ca. 15 Fahrminuten entfernt.





13 km bis D-Merzig

10 km bis D-Mettlach

30 km bis D-Trier

29 km bis L-Remich

Sonstiges

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.



Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bilder