Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Nutzfläche in Merzig-Merchingen zu vermieten

Objektbeschreibung

In ruhiger Ortslage von Merchingen (Ortsteil von Merzig) befindet sich dieses großzügige Anwesen mit dem Charakter eines Dreifamilienhauses. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und bietet insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche auf einem ca. 520 m² großen Grundstück.



Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Küche, Flur, Wohn- und Schlafzimmer sowie Bad (ca. 65 m²). Zusätzlich liegt hier der zentrale Hausflur mit Zugang zum Innenhof sowie zur ehemaligen Schreinerei.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit jeweils mehreren Zimmern, Bad und Abstellraum (ca. 94 m² und ca. 80 m²).

Das Dachgeschoss ist als Studio mit Einbauküche und einem großen Raum ausgebaut (ca. 60 m²).

Insgesamt stehen drei Bäder zur Verfügung, eines davon wurde erneuert. Ergänzt wird das Objekt durch eine ehemalige Schreinerei (barrierefrei), ein Nebengebäude mit ca. 150 m², eine Garage am Haus sowie zwei weitere Garagen auf der gegenüberliegenden Straßenseite.



Das Objekt ist renovierungsbedürftig und nicht auf dem neuesten Stand. Die grundlegenden Versorgungen wie Wasser, Elektrik, Heizung und Fenster sind jedoch funktionsfähig. Der Mietpreis wurde dem Zustand angepasst, sodass sich das Anwesen gut für Mieter eignet, die Renovierungen selbst übernehmen und das Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.



Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.190 €

Nebenkosten: 250 € (allgemeine Nebenkosten)

Strom sowie die Beschaffung des Heizöls erfolgen durch den Mieter auf eigene Rechnung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Merchingen, einem ruhigen Ortsteil der Kreisstadt Merzig .Der Ort ist ländlich geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Merzig gut erreichbar. Eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges

Energieausweis in Bearbeitung



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.



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