Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial und Baugrundstück in Bous zu verkaufen - ein Traum für Investoren!
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 1350 m² in Bous thront. Hier erwartet Sie eine Wohnfläche von 740 m², verteilt auf vier Etagen, die Ihnen und Ihren Mietern ein komfortables und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Mit 6 vermieteten Wohneinheiten und 3 vermieteten Gewerbeeinheiten, die durch ihre moderne Ausstattung bestechen, ist dieses Objekt ideal für Investoren. Das angrenzende Baugrundstück, welches mit einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten bebaut werden könnte, rundet dieses ganze Investorenjuwel ab.
Dieses Haus, das im Jahr 1930 erbaut wurde, bietet nicht nur Platz, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit zur Wertsteigerung durch die vorhandenen Gewerbeeinheiten. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und den Wohnraum nach Ihren Wünschen gestalten.
Aufteilung:
Keller: voll unterkellert
Erdgeschoss: 3 Ladenlokale getrennt voneinander vermietet, monatliche Kaltmiete zusammen 1130.- Euro
1.Obergeschoss:
linke Seite (88m²) 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (600.- Euro)
rechte Seite (73m²) 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (320.- Euro)
2. Obergeschoss:
linke Seite (88m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (600.- Euro)
rechte Seite (73m²): 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (420.- Euro)
Dachgeschoss:
linke Seite (72m²): 3 Zimmer, Küche, Bad (600.- Euro)
rechte Seite (67m²) 2 Zimmer, Küche, Bad (500.- Euro)
2 Garagen: Mieteinnahme zusammen 70.- Euro/Monat
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Bous, die eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist. Der nahegelegene Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet Platz für Aktivitäten im Freien. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass die umliegenden Städte schnell erreicht werden können.
Hier genießen Sie die Vorteile einer harmonischen Wohnatmosphäre in Verbindung mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der notwendigen Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen.
Sonstiges
Dieses Objekt richtet sich an Investoren und Familien, die ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, schnell zu handeln und Ihre Pläne zu verwirklichen. Das Baugrundstück bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, um Ihre Visionen für weiteres Wohnen oder Gewerbe zu realisieren. Bitte beachten Sie, dass rechtliche Hinweise und Details im Rahmen einer Besichtigung besprochen werden können.
Bilder
