Anlageobjekt: 6 Eigentumswohnungen im Paket - kein Gesamtverkauf

Objektbeschreibung

Teilkauf: 6 von 8 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus - kein Gesamtverkauf !

In zentraler Lage von Saarbrücken-Burbach .



Der Zustand des Gebäudes ist niedriger als der Durchschnitt, es gibt einen erheblichen Nachholbedarf bei der Instandhaltung und allgemeine Renovierungsarbeiten sind erforderlich.



- Renovierungsbedürftig



Das Haus ist je nach beabsichtigtem Mietklientel entweder einfach weiter zu vermieten oder höherwertig zu sanieren und dann noch deutlich höhere Mieteinnahmen zu erzielen.



Die Wohneinheiten sind wie folgt:



EG links: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur (ca. 50 m²)

1. OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (ca. 50 m²)

2. OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (ca. 50 m²)

3. OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (ca. 50 m²)

3. OG links: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (ca. 50 m²)

DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur (ca. 75 m²)



Das Haus hat einen Keller und einen Hinterhof mit Garten, und ausreichend öffentliche Parkplätze rundum.



Derzeit sind alle Wohnungen zu einem monatlichen vermietet.

EG 2 ZKB = 450,00 € + 150,00€ NK

1.OG 2 ZKB = 310,00 € + 110,00€ NK

2.OG 2 ZKB = 450,00 € + 150 € NK

3.OG 2 ZKB = 450,00 € + 150€ NK

3.OG 2 ZKB = 350,00 € + 110€ NK

DG 3 ZKB = 600,00 € + 200 € NK



Hausgeld pro Monat: 1.430 €

– beinhaltet Nebenkosten sowie Rücklagen

– gilt für alle 6 Wohneinheiten des Gebäudes



Nebenkosten ( beinhaltet Wasser,Müll, Versicherungen etc.) sowie Objektrücklagen und Verwalterkosten.



Alle Mieter rechnen Gas+Strom direkt mit den Stadtwerken ab.



Wir bitten um Verständnis, dass vorab eine Finanzierungsbestätigung der Bank einzureichen ist, bevor ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann.

Lage

Die 6 Wohneinheiten befinden sich in einem 8 Parteienhaus in Saarbrücken im aufstrebenden Stadtteil Burbach der saarländischen Landeshauptstadt.



Die Landeshauptstadt Saarbrücken gehört mit Ihrer Universität, der Fachhochschule, den Sehenswürdigkeiten wie der Ludwigskirche, den Winterbergkliniken, zahlreichen kulturellen Einrichtungen und der Bahnhofstraße als der „längsten“ Einkaufsstraße des Saarlandes zu den bevorzugten Wohngebieten im Südwesten Deutschlands.



Saarbrücken zeichnet sich dabei durch seine zentrale Lage im Dreiländereck Deutschland/Frankreich/Luxemburg aus.

Mit dem Flughafen in Saarbrücken-Ensheim, dem Eurobahnhof, der Saarbahn und den zahlreichen Autobahnanschlüssen an die Bundesautobahnen A1, A620, A6 und A623 sind die Wege immer kurz und die infrastrukturelle Anbindung schnell und bequem.



Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.



Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zur Finanzierung?

Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne persönlich.

Bilder