Haus, Kauf, Wadgassen
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Familienidylle in modernem Glanz - Ihr neues Zuhause in Wadgassen

Familienidylle in modernem Glanz - Ihr neues Zuhause in Wadgassen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, einem teilsanierten freistehenden Einfamilienhaus, das Ihnen auf großzügigen 136 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 810 m² ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 behagliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie eine Oase der Ruhe und Erholung bieten. Die beiden Badezimmer sind nicht nur modern, sondern bieten durch die Fenster auch Tageslicht, was den morgendlichen Start in den Tag besonders angenehm gestaltet.



Genießen Sie die Vorzüge einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Dachboden eröffnet zusätzlich kreative Nutzungsmöglichkeiten und erweitert Ihren Wohnraum auf charmante Weise. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und der Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung begeistern.

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet von Wadgassen, das Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Annehmlichkeiten bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es für entspannte Spaziergänge in der Natur oder sportliche Aktivitäten. Auch die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge eines familienfreundlichen Umfelds, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Sonstiges

Das Objekt richtet sich insbesondere an Familien, die ein modernes Zuhause mit Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Es ist ab sofort verfügbar und bietet Ausbaupotenzial, insbesondere im Dachbodenbereich. Bitte beachten Sie, dass die teilsanierte Immobilie gemäß den geltenden rechtlichen Bestimmungen verkauft wird.

365.000 €

Kaufpreis

6

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

136 m²

Wohnfläche

810 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66787 Wadgassen

Preise & Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Freiplätze
2
Garagen
2
Käufer-Provision
Käufercourtage
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Courtage
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
810 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
136 m²
epass_jahrgang
ohne
epass_gebaeudeart
wohn
Baujahr
1958
Letzte Modernisierungen
2025
Zustand des Objektes
Teilsaniert
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

anzahl_garten
1
Bad
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Gartennutzung
Dachboden
Unterkellert
Ja

Technische Daten:

Baujahr: 1956

Heizung: Gas-Zentralheizung (muss erneurt werden)

Fenster: EG ISO-Kunstoff, OG ISO Aluminium

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Wasserleitungen/Bäder von 2025

Strom von 2025

Aufteilung:

Keller: voll unterkellert

Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, kleiner Anbau mit Zugang in den Garten, Bad

Obergeschoss: Flur, Bad, 3 Schlafzimmer, Abstellraum

Highlights der Ausstattung:

- Teilsanierter Zustand mit modernem Flair

- Lichtdurchflutete Badezimmer mit Fenstern

- Dachboden für zusätzliche Nutzfläche

- Strapazierfähige Fliesen- und Laminatböden

- Großzügiger Garten für Freizeit und Erholung

Ansprechpartner

Myrjam Maul

CJ-Immobilien

Anbieter

CJ-Immobilien

66787 Wadgassen

Telefon06834 460642
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Bilder

Familienidylle in modernem Glanz - Ihr neues Zuhause in Wadgassen
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