3-Familienhaus mit Garage und Garten zur Eigennutzung oder Vermietung

3-Familienhaus mit Garage und Garten zur Eigennutzung oder Vermietung

Objektbeschreibung

Freistehendes 3-Familienhaus mit ca. 190,00 m² Wohnfläche, einer Garage und schönem Grundstück mit Weitblick in der Natur. Die Immobilie wurde über die Jahre laufend instand gehalten und präsentiert sich daher in einem guten Zustand. Vor etwa 8 Jahren wurde das Haus zuletzt umfangreich saniert. Dazu gehört u.a. eine neue Elektrik, eine neue Heizung, neue Bäder, neue Fenster, teilweise mit elektr. Rollläden etc.

Das Haus wird nicht vermietet übergeben. Derzeit sind die Wohnungen im Unter- und Dachgeschoss leerstehend. In der Wohnung im Erdgeschoss wohnt momentan noch der Eigentümer, sie wird beim Verkauf frei.
Die gemütliche Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss, die ungefähr 66,00 m² groß ist, wartet auf neue Bewohner. Bietet ein großes Schlafzimmer, einen Flur, eine schöne Kochküche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Westausrichtung. Diese Wohnung ist momentan vom Eigentümer bewohnt.
Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über eine kleine Diele mit Zugang zum Heizungsraum, ein schönes Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad, ein Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten sowie eine Kochküche mit Einbauküche. Diese Wohnung hat eine reine Wohnfläche von ca. 60 m² und steht derzeit leer.
Die schöne Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss, die ungefähr 64,00 m² groß ist, bietet ein großes Schlafzimmer, einen Flur, ein Tageslichtbad, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie eine Kochküche. Diese Wohnung steht derzeit ebenfalls leer.
Eine Garage und ein Geräteraum runden das Angebot ab.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese Immobilie ohne Renovierungsstau mit uns.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1/2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamte Wohnfläche: ca. 190,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 649 m²
Nutzfläche: ca. 35,00 m²
Weitere Ausstattung: 2 Einbauküchen

Lage

Köllerbach ist ein Stadtteil der Stadt Püttlingen im Regionalverband Saarbrücken. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren der Region. Die gepflegten Wohngebieten und die landschaftlich reizvollen Umgebung entlang des Köllerbachs bietet der Ort ein attraktives Wohnumfeld.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Autobahn A1, A6 und A8 erreicht man Saarbrücken, Völklingen und Saarlouis in kurzer Zeit. Zudem ist Köllerbach in das öffentliche Verkehrsnetz des Saarbahn eingebunden und durch Busverbindungen optimal an die umliegenden Gemeinden angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind direkt vor Ort vorhanden und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.

Sonstiges

Maklercourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adressdaten und Telefonnummer an, damit wir uns persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Ihre Daten werden selbstverständlich absolut vertraulich behandelt.

Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie, dass Sie von diesem Objekt keine Kenntnis haben und Ihnen von anderer Seite nicht angeboten wurde. Zur Bestätigung der Besichtigung benötigen wir Ihre Unterschrift unter dem Besichtigungsnachweis.

Die in diesem Angebot enthalten Angaben, stammen überwiegend auf externen Auskünften von dritter Seite (Eigentümer/Verkäufer/Vermieter u. a.), insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sämtliche Fotos, Texte, Karten und ähnliches, sind Eigentum der Immobilien Nicola Serratore und dürfen ohne Zustimmung, nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Bilder